16 Rue PINE · Gatineau
Valeur estimée
604 900 $
Autre · 3 659 $/m² · 165,3 m² · constr. 1974 · terrain 785,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,2 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
6542
Usage
Maison pour personnes en difficulté
Valeur au rôle 2026 — composition
684 300 $
Rôle antérieur 399 700 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562781127100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
44503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 000 $
Valeur bâtiment
412 300 $
Rôle antérieur
399 700 $
ID provincial
81017562781127100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 829
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 525 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie −2 171 $ · Ajust. âge +8 540 $ | 129 907 $ Poids 85 % |
| 2 | 118, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-07-02 · 588 m · Vendu 741 000 $ (4 625 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 795 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 678 695 $ Poids 84 % |
| 3 | 16, rue Pine, Gatineau 2025-10-15 · 0 m · Vendu 568 800 $ (3 441 $/m²) 165,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 506 $ Poids 83 % |
| 4 | 31, rue Forest, Gatineau 2026-04-30 · 613 m · Vendu 556 900 $ (3 357 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie −1 007 $ · Ajust. âge −8 353 $ | 570 149 $ Poids 82 % |
| 5 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 388 m · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −16 099 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 569 014 $ Poids 81 % |
| 6 | 25, rue Butternut, Gatineau 2026-03-16 · 281 m · Vendu 925 000 $ (6 284 $/m²) 147,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie +56 870 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 960 012 $ Poids 76 % |
| 7 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 716 m · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie −23 592 $ · Ajust. âge −73 740 $ | 649 367 $ Poids 73 % |
| 8 | 21, rue Butternut, Gatineau 2026-08-06 · 247 m · Vendu 513 000 $ (3 659 $/m²) 140,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 921 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 610 221 $ Poids 67 % |
| 9 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 187 m · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 648 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 627 852 $ Poids 66 % |
| 10 | 33, Impasse de la Bastide, Gatineau 2025-12-03 · 796 m · Vendu 599 900 $ (3 687 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie +4 793 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 597 938 $ Poids 65 % |
| 11 | 235, rue du Buzet, Gatineau 2026-02-12 · 927 m · Vendu 675 000 $ (4 133 $/m²) 163,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +4 133 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 667 014 $ Poids 63 % |
| 12 | 59, impasse de la Bastide, Gatineau 2025-10-24 · 849 m · Vendu 500 000 $ (3 073 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +3 995 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 500 326 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.