23 Rue HAWTHORNE · Gatineau
Valeur estimée
708 500 $
Unifamiliale · 3 518 $/m² · 201,4 m² · constr. 1986 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 600 $
Rôle antérieur 376 700 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562781409900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
370 100 $
Rôle antérieur
376 700 $
ID provincial
81017562781409900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 159 m · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 516 $ · Ajust. âge −67 950 $ | 706 566 $ Poids 95 % |
| 2 | 12, rue Juniper, Gatineau 2026-04-10 · 160 m · Vendu 799 000 $ (3 767 $/m²) 212,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie −20 154 $ · Ajust. âge +35 955 $ | 847 239 $ Poids 91 % |
| 3 | 5, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-01-16 · 526 m · Vendu 715 000 $ (3 600 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +5 040 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 721 865 $ Poids 80 % |
| 4 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 763 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +22 904 $ · Ajust. âge −67 992 $ | 815 529 $ Poids 73 % |
| 5 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 361 m · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +34 437 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 619 550 $ Poids 70 % |
| 6 | 70, rue de Maucaillou, Gatineau 2025-10-22 · 562 m · Vendu 714 888 $ (3 782 $/m²) 189 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 243 $ · Ajust. superficie +23 451 $ · Ajust. âge −71 489 $ | 733 094 $ Poids 68 % |
| 7 | 12, rue de Fronsac, Gatineau 2025-07-11 · 266 m · Vendu 744 900 $ (3 941 $/m²) 189 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +24 436 $ · Ajust. âge −74 490 $ | 734 146 $ Poids 66 % |
| 8 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 697 m · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie +51 777 $ · Ajust. âge −73 740 $ | 724 735 $ Poids 62 % |
| 9 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 506 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie +10 677 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 146 415 $ Poids 61 % |
| 10 | 40, rue Oakwood, Gatineau 2025-08-08 · 344 m · Vendu 935 000 $ (4 212 $/m²) 222 m² · constr. 1948 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie −43 381 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 062 328 $ Poids 61 % |
| 11 | 161, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2025-12-10 · 843 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +25 911 $ · Ajust. âge −67 450 $ | 731 466 $ Poids 59 % |
| 12 | 41, rue Saratoga, Gatineau 2025-08-12 · 490 m · Vendu 760 500 $ (3 441 $/m²) 221 m² · constr. 1930 Ajust. marché +62 799 $ · Ajust. superficie −33 724 $ · Ajust. âge +76 050 $ | 865 625 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.