14 Rue PINE · Gatineau
Valeur estimée
629 200 $
Autre · terrain 3 252,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 252,1 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
832 500 $
Rôle antérieur 276 400 $ +201.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562781413600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
832 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
276 400 $
ID provincial
81017562781413600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 224 m · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 18, Rue Hemlock, Gatineau 2026-07-30 · 262 m · Vendu 1 178 000 $ (2 736 $/m²) 430,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 178 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 21, rue Butternut, Gatineau 2026-08-06 · 289 m · Vendu 513 000 $ (3 659 $/m²) 140,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 42, rue Hemlock, Gatineau 2026-07-10 · 301 m · Vendu 637 000 $ (5 855 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 000 $ Poids 67 % |
| 5 | 12, rue Juniper, Gatineau 2026-04-10 · 177 m · Vendu 799 000 $ (3 767 $/m²) 212,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 438 $ Poids 66 % |
| 6 | 25, rue Butternut, Gatineau 2026-03-16 · 326 m · Vendu 925 000 $ (6 284 $/m²) 147,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 642 $ Poids 63 % |
| 7 | 44, rue Oakwood, Gatineau 2026-06-22 · 468 m · Vendu 650 000 $ (6 144 $/m²) 105,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 63 % |
| 8 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 426 m · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 612 $ Poids 60 % |
| 9 | 5, rue de Sancerre, Gatineau 2026-07-07 · 580 m · Vendu 627 500 $ (4 757 $/m²) 131,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 500 $ Poids 60 % |
| 10 | 118, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-07-02 · 578 m · Vendu 741 000 $ (4 625 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 000 $ Poids 60 % |
| 11 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 568 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 538 $ Poids 59 % |
| 12 | 38, rue Hawthorne, Gatineau 2026-01-09 · 368 m · Vendu 637 000 $ (4 859 $/m²) 131,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 955 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.