21 Rue HAWTHORNE · Gatineau
Valeur estimée
505 600 $
Unifamiliale · 3 046 $/m² · 166 m² · constr. 1953 · terrain 896,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,5 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 100 $
Rôle antérieur 265 900 $ +39.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562781427500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 300 $
Valeur bâtiment
75 800 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
81017562781427500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 529 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie −1 922 $ · Ajust. âge −4 270 $ | 117 347 $ Poids 85 % |
| 2 | 118, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-07-02 · 558 m · Vendu 741 000 $ (4 625 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 414 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 680 314 $ Poids 85 % |
| 3 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 385 m · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −15 119 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 537 819 $ Poids 82 % |
| 4 | 31, rue Forest, Gatineau 2026-04-30 · 635 m · Vendu 556 900 $ (3 357 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie +168 $ · Ajust. âge −55 690 $ | 523 987 $ Poids 81 % |
| 5 | 25, rue Butternut, Gatineau 2026-03-16 · 303 m · Vendu 925 000 $ (6 284 $/m²) 147,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie +59 069 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 962 211 $ Poids 74 % |
| 6 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 720 m · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie −22 130 $ · Ajust. âge −73 740 $ | 650 828 $ Poids 73 % |
| 7 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 183 m · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 268 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 629 232 $ Poids 67 % |
| 8 | 33, Impasse de la Bastide, Gatineau 2025-12-03 · 767 m · Vendu 599 900 $ (3 687 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie +6 084 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 599 229 $ Poids 67 % |
| 9 | 21, rue Butternut, Gatineau 2026-08-06 · 273 m · Vendu 513 000 $ (3 659 $/m²) 140,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 202 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 611 502 $ Poids 66 % |
| 10 | 235, rue du Buzet, Gatineau 2026-02-12 · 910 m · Vendu 675 000 $ (4 133 $/m²) 163,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +5 580 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 668 461 $ Poids 64 % |
| 11 | 59, impasse de la Bastide, Gatineau 2025-10-24 · 820 m · Vendu 500 000 $ (3 073 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +5 071 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 501 402 $ Poids 61 % |
| 12 | 28, rue Forest, Gatineau 2025-05-30 · 550 m · Vendu 550 000 $ (3 376 $/m²) 162,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +5 233 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 651 133 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.