18 Rue HAWTHORNE · Gatineau
Valeur estimée
748 200 $
Unifamiliale · 3 709 $/m² · 201,7 m² · constr. 1989 · terrain 784,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,7 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 300 $
Rôle antérieur 412 500 $ +68.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562781937900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 900 $
Valeur bâtiment
422 400 $
Rôle antérieur
412 500 $
ID provincial
81017562781937900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 829
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 192 m · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 107 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 718 482 $ Poids 94 % |
| 2 | 12, rue Juniper, Gatineau 2026-04-10 · 214 m · Vendu 799 000 $ (3 767 $/m²) 212,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie −19 589 $ · Ajust. âge +47 940 $ | 859 789 $ Poids 90 % |
| 3 | 5, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-01-16 · 499 m · Vendu 715 000 $ (3 600 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +5 580 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 733 130 $ Poids 81 % |
| 4 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 745 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +23 571 $ · Ajust. âge −55 243 $ | 828 945 $ Poids 74 % |
| 5 | 70, rue de Maucaillou, Gatineau 2025-10-22 · 514 m · Vendu 714 888 $ (3 782 $/m²) 189 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 243 $ · Ajust. superficie +24 019 $ · Ajust. âge −64 340 $ | 740 810 $ Poids 69 % |
| 6 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 390 m · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +34 857 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 619 970 $ Poids 69 % |
| 7 | 12, rue de Fronsac, Gatineau 2025-07-11 · 222 m · Vendu 744 900 $ (3 941 $/m²) 189 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +25 027 $ · Ajust. âge −74 490 $ | 734 737 $ Poids 66 % |
| 8 | 161, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2025-12-10 · 790 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +26 478 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 742 684 $ Poids 62 % |
| 9 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 734 m · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie +52 403 $ · Ajust. âge −66 366 $ | 732 735 $ Poids 60 % |
| 10 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 544 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie +10 784 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 146 522 $ Poids 60 % |
| 11 | 40, rue Oakwood, Gatineau 2025-08-08 · 385 m · Vendu 935 000 $ (4 212 $/m²) 222 m² · constr. 1948 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie −42 749 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 062 960 $ Poids 60 % |
| 12 | 33, impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-12-15 · 650 m · Vendu 780 000 $ (3 448 $/m²) 226,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −42 241 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 744 576 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.