26 Rue PINE · Gatineau
Valeur estimée
647 400 $
Unifamiliale · 5 019 $/m² · 129 m² · constr. 1991 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 200 $
Rôle antérieur 379 100 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562782009700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 200 $
Valeur bâtiment
362 000 $
Rôle antérieur
379 100 $
ID provincial
81017562782009700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
493 250 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Hawthorne, Gatineau 2026-01-09 · 212 m · Vendu 637 000 $ (4 859 $/m²) 131,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 955 $ · Ajust. superficie −5 102 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 716 333 $ Poids 88 % |
| 2 | 5, rue de Sancerre, Gatineau 2026-07-07 · 529 m · Vendu 627 500 $ (4 757 $/m²) 131,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 898 $ · Ajust. âge −56 475 $ | 564 127 $ Poids 87 % |
| 3 | 21, rue Butternut, Gatineau 2026-08-06 · 213 m · Vendu 513 000 $ (3 659 $/m²) 140,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 491 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 543 809 $ Poids 87 % |
| 4 | 14, rue du Languedoc, Gatineau 2026-04-20 · 551 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie −2 953 $ · Ajust. âge −36 150 $ | 462 466 $ Poids 84 % |
| 5 | 32, rue Saratoga, Gatineau 2025-10-07 · 249 m · Vendu 460 000 $ (3 636 $/m²) 126,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 553 170 $ Poids 79 % |
| 6 | 33, rue Lake, Gatineau 2026-03-16 · 465 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +26 354 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 535 157 $ Poids 72 % |
| 7 | 72, rue de Parenchère, Gatineau 2026-05-01 · 831 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 538 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 469 843 $ Poids 71 % |
| 8 | 134, rue du Riesling, Gatineau 2025-10-10 · 564 m · Vendu 610 000 $ (4 736 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +474 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 624 298 $ Poids 71 % |
| 9 | 33, chemin Fraser, Gatineau 2025-11-13 · 618 m · Vendu 939 000 $ (7 488 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 906 $ · Ajust. superficie +13 478 $ · Ajust. âge −65 730 $ | 973 654 $ Poids 71 % |
| 10 | 12, rue de Parenchère, Gatineau 2026-01-27 · 731 m · Vendu 520 000 $ (3 815 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −13 925 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 512 602 $ Poids 69 % |
| 11 | 45, rue Hemlock, Gatineau 2025-08-01 · 211 m · Vendu 535 900 $ (4 466 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 252 $ · Ajust. superficie +20 096 $ · Ajust. âge +42 872 $ | 643 121 $ Poids 68 % |
| 12 | 25, rue Butternut, Gatineau 2026-03-16 · 220 m · Vendu 925 000 $ (6 284 $/m²) 147,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie −57 184 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 845 958 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.