22-24 Rue JUNIPER · Gatineau
Valeur estimée
644 900 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 167,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 040,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 700 $
Rôle antérieur 359 800 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562782372500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 800 $
Valeur bâtiment
277 900 $
Rôle antérieur
359 800 $
ID provincial
81017562782372500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 480 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie −1 317 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 128 322 $ Poids 88 % |
| 2 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 335 m · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −12 739 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 572 373 $ Poids 85 % |
| 3 | 118, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-07-02 · 543 m · Vendu 741 000 $ (4 625 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 346 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 684 246 $ Poids 84 % |
| 4 | 31, rue Forest, Gatineau 2026-04-30 · 606 m · Vendu 556 900 $ (3 357 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie +3 021 $ · Ajust. âge −19 492 $ | 563 039 $ Poids 82 % |
| 5 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 671 m · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie −18 581 $ · Ajust. âge −73 740 $ | 654 377 $ Poids 77 % |
| 6 | 25, rue Butternut, Gatineau 2026-03-16 · 276 m · Vendu 925 000 $ (6 284 $/m²) 147,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie +64 411 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 967 553 $ Poids 72 % |
| 7 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 133 m · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 916 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 632 584 $ Poids 72 % |
| 8 | 235, rue du Buzet, Gatineau 2026-02-12 · 867 m · Vendu 675 000 $ (4 133 $/m²) 163,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +9 094 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 671 974 $ Poids 66 % |
| 9 | 33, Impasse de la Bastide, Gatineau 2025-12-03 · 780 m · Vendu 599 900 $ (3 687 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie +9 218 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 602 363 $ Poids 65 % |
| 10 | 21, rue Butternut, Gatineau 2026-08-06 · 254 m · Vendu 513 000 $ (3 659 $/m²) 140,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 312 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 614 612 $ Poids 63 % |
| 11 | 59, impasse de la Bastide, Gatineau 2025-10-24 · 837 m · Vendu 500 000 $ (3 073 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +7 683 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 504 014 $ Poids 60 % |
| 12 | 66, rue Lake, Gatineau 2025-08-11 · 724 m · Vendu 636 000 $ (3 845 $/m²) 165,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 518 $ · Ajust. superficie +4 422 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 683 400 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.