25 Rue JUNIPER · Gatineau
Valeur estimée
383 300 $
Unifamiliale · 5 090 $/m² · 75,3 m² · constr. 1930 · terrain 497,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 100 $
Rôle antérieur 184 800 $ +79.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562782787900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 100 $
Valeur bâtiment
117 000 $
Rôle antérieur
184 800 $
ID provincial
81017562782787900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Eastern, Gatineau 2026-07-27 · 704 m · Vendu 530 000 $ (7 593 $/m²) 69,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 881 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 497 881 $ Poids 74 % |
| 2 | 30, rue de Louisbourg, Gatineau 2026-06-03 · 926 m · Vendu 475 000 $ (6 815 $/m²) 69,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +19 082 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 452 571 $ Poids 62 % |
| 3 | 40, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-05-04 · 950 m · Vendu 490 000 $ (6 931 $/m²) 70,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +15 941 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 472 919 $ Poids 61 % |
| 4 | 31, rue Pine, Gatineau 2025-05-20 · 151 m · Vendu 325 000 $ (4 844 $/m²) 67,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +19 858 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 341 401 $ Poids 54 % |
| 5 | 28, rue Juniper, Gatineau 2025-08-22 · 47 m · Vendu 425 000 $ (4 902 $/m²) 86,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −27 941 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 400 279 $ Poids 53 % |
| 6 | 77, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-03-27 · 957 m · Vendu 365 000 $ (4 371 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −17 922 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 345 753 $ Poids 53 % |
| 7 | 57, promenade Wychwood, Gatineau 2026-05-06 · 981 m · Vendu 425 000 $ (5 090 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −20 868 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 375 491 $ Poids 53 % |
| 8 | 73, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2025-11-04 · 930 m · Vendu 390 000 $ (5 620 $/m²) 69,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +16 578 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 411 473 $ Poids 52 % |
| 9 | 41, rue de Louisbourg, Gatineau 2025-09-30 · 998 m · Vendu 385 000 $ (5 524 $/m²) 69,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +15 466 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 397 641 $ Poids 48 % |
| 10 | 17, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (4 294 $/m²) 85 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −20 826 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 319 576 $ Poids 45 % |
| 11 | 5, rue King, Gatineau 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 439 $/m²) 72,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +4 470 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 252 636 $ Poids 43 % |
| 12 | 67, rue Lortie, Gatineau 2025-11-26 · 987 m · Vendu 335 000 $ (3 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −19 289 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 313 216 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.