20 Rue HAWTHORNE · Gatineau
Valeur estimée
479 200 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 103,1 m² · constr. 1950 · terrain 854,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,7 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 400 $
Rôle antérieur 275 800 $ +71.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562782900500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 900 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
275 800 $
ID provincial
81017562782900500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Hemlock, Gatineau 2026-07-10 · 216 m · Vendu 637 000 $ (5 855 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 686 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 556 614 $ Poids 93 % |
| 2 | 44, rue Oakwood, Gatineau 2026-06-22 · 422 m · Vendu 650 000 $ (6 144 $/m²) 105,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −8 294 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 591 402 $ Poids 91 % |
| 3 | 68, rue du Riesling, Gatineau 2025-09-29 · 578 m · Vendu 650 000 $ (6 126 $/m²) 106,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −9 189 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 636 041 $ Poids 69 % |
| 4 | 172, rue de Parenchère, Gatineau 2026-05-01 · 768 m · Vendu 469 900 $ (4 211 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie −17 895 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 410 940 $ Poids 67 % |
| 5 | 38, rue Eastern, Gatineau 2026-03-27 · 846 m · Vendu 398 500 $ (4 075 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 433 $ · Ajust. superficie +10 798 $ · Ajust. âge −35 865 $ | 403 866 $ Poids 67 % |
| 6 | 33, rue Lake, Gatineau 2026-03-16 · 589 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −23 108 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 406 495 $ Poids 65 % |
| 7 | 3, rue Arthur-Wistaff, Gatineau 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 268 161 $ (2 532 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 545 $ · Ajust. âge −26 816 $ | 237 800 $ Poids 63 % |
| 8 | 32, rue Lake, Gatineau 2025-06-19 · 539 m · Vendu 640 000 $ (6 130 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −3 985 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 624 864 $ Poids 61 % |
| 9 | 157, rue Elizabeth, Gatineau 2026-01-30 · 957 m · Vendu 550 000 $ (5 506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +8 809 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 554 712 $ Poids 60 % |
| 10 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 826 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 619 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 326 881 $ Poids 60 % |
| 11 | 5, rue Jacques-Gervais, Gatineau 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 082 $/m²) 102,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +408 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 386 808 $ Poids 59 % |
| 12 | 4, rue Arthur-Wistaff, Gatineau 2026-02-12 · 989 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −5 370 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 299 064 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.