33 Rue HAWTHORNE · Gatineau
Valeur estimée
600 000 $
Unifamiliale · 6 243 $/m² · 96,1 m² · constr. 1974 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 000 $
Rôle antérieur 330 300 $ +73.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562783218700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 800 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
330 300 $
ID provincial
81017562783218700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Oakwood, Gatineau 2026-06-22 · 231 m · Vendu 650 000 $ (6 144 $/m²) 105,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −29 797 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 647 900 $ Poids 82 % |
| 2 | 38, rue Eastern, Gatineau 2026-03-27 · 747 m · Vendu 398 500 $ (4 075 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 433 $ · Ajust. superficie −3 463 $ · Ajust. âge +11 955 $ | 437 425 $ Poids 74 % |
| 3 | 42, rue Hemlock, Gatineau 2026-07-10 · 222 m · Vendu 637 000 $ (5 855 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 178 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 567 972 $ Poids 74 % |
| 4 | 157, rue Elizabeth, Gatineau 2026-01-30 · 764 m · Vendu 550 000 $ (5 506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −10 460 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 593 193 $ Poids 69 % |
| 5 | 95, rue Élizabeth, Gatineau 2026-04-08 · 902 m · Vendu 478 000 $ (4 780 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie −9 321 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 490 475 $ Poids 65 % |
| 6 | 28, rue Juniper, Gatineau 2025-08-22 · 167 m · Vendu 425 000 $ (4 902 $/m²) 86,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +23 039 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 525 634 $ Poids 65 % |
| 7 | 32, rue du Moselle, Gatineau 2026-07-15 · 964 m · Vendu 437 000 $ (4 704 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 526 $ · Ajust. âge +2 185 $ | 446 711 $ Poids 65 % |
| 8 | 4, rue du Malbec, Gatineau 2026-05-15 · 954 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 504 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 466 429 $ Poids 64 % |
| 9 | 14, rue du Malbec, Gatineau 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (5 994 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 489 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 568 264 $ Poids 61 % |
| 10 | 5, rue Jacques-Gervais, Gatineau 2026-08-06 · 965 m · Vendu 420 000 $ (4 082 $/m²) 102,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 878 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 422 922 $ Poids 61 % |
| 11 | 68, rue du Riesling, Gatineau 2025-09-29 · 507 m · Vendu 650 000 $ (6 126 $/m²) 106,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −30 631 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 614 599 $ Poids 61 % |
| 12 | 32, rue Lake, Gatineau 2025-06-19 · 394 m · Vendu 640 000 $ (6 130 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −25 441 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 606 608 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.