29 Rue HAWTHORNE · Gatineau
Valeur estimée
552 900 $
Unifamiliale · 3 877 $/m² · 142,6 m² · constr. 1955 · terrain 891,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,8 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 200 $
Rôle antérieur 273 200 $ +82.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562783273000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 400 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
273 200 $
ID provincial
81017562783273000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
497 450 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Butternut, Gatineau 2026-08-06 · 245 m · Vendu 513 000 $ (3 659 $/m²) 140,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 391 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 568 691 $ Poids 97 % |
| 2 | 25, rue Butternut, Gatineau 2026-03-16 · 245 m · Vendu 925 000 $ (6 284 $/m²) 147,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie −14 453 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 888 689 $ Poids 91 % |
| 3 | 5, rue de Sancerre, Gatineau 2026-07-07 · 491 m · Vendu 627 500 $ (4 757 $/m²) 131,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 452 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 590 202 $ Poids 82 % |
| 4 | 38, rue Hawthorne, Gatineau 2026-01-09 · 175 m · Vendu 637 000 $ (4 859 $/m²) 131,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 955 $ · Ajust. superficie +27 939 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 660 194 $ Poids 80 % |
| 5 | 14, rue du Languedoc, Gatineau 2026-04-20 · 508 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +22 144 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 475 512 $ Poids 77 % |
| 6 | 49, rue Pine, Gatineau 2025-08-27 · 331 m · Vendu 749 900 $ (5 307 $/m²) 141,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 924 $ · Ajust. superficie +3 450 $ · Ajust. âge −18 747 $ | 796 526 $ Poids 74 % |
| 7 | 12, rue de Parenchère, Gatineau 2026-01-27 · 704 m · Vendu 520 000 $ (3 815 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +12 018 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 528 144 $ Poids 71 % |
| 8 | 118, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-07-02 · 525 m · Vendu 741 000 $ (4 625 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 704 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 626 196 $ Poids 69 % |
| 9 | 32, rue Saratoga, Gatineau 2025-10-07 · 275 m · Vendu 460 000 $ (3 636 $/m²) 126,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +29 273 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 568 697 $ Poids 65 % |
| 10 | 3, rue Lake, Gatineau 2025-06-20 · 429 m · Vendu 450 000 $ (3 176 $/m²) 141,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 522 338 $ Poids 65 % |
| 11 | 134, rue du Riesling, Gatineau 2025-10-10 · 527 m · Vendu 610 000 $ (4 736 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +32 679 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 638 203 $ Poids 63 % |
| 12 | 72, rue de Parenchère, Gatineau 2026-05-01 · 799 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +30 267 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 486 572 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.