27 Rue HAWTHORNE · Gatineau
Valeur estimée
557 700 $
Unifamiliale · 4 671 $/m² · 119,4 m² · constr. 1958 · terrain 873,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,3 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 800 $
Rôle antérieur 279 000 $ +99.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562783300100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 700 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
81017562783300100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Hemlock, Gatineau 2026-07-10 · 220 m · Vendu 637 000 $ (5 855 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 030 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 604 330 $ Poids 86 % |
| 2 | 33, rue Lake, Gatineau 2026-03-16 · 490 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +8 021 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 444 224 $ Poids 84 % |
| 3 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 719 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 713 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 363 838 $ Poids 77 % |
| 4 | 44, rue Oakwood, Gatineau 2026-06-22 · 310 m · Vendu 650 000 $ (6 144 $/m²) 105,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +41 777 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 667 473 $ Poids 77 % |
| 5 | 38, rue Hawthorne, Gatineau 2026-01-09 · 203 m · Vendu 637 000 $ (4 859 $/m²) 131,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 955 $ · Ajust. superficie −28 424 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 603 831 $ Poids 76 % |
| 6 | 5, rue de Sancerre, Gatineau 2026-07-07 · 500 m · Vendu 627 500 $ (4 757 $/m²) 131,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 734 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 535 016 $ Poids 75 % |
| 7 | 32, rue Saratoga, Gatineau 2025-10-07 · 279 m · Vendu 460 000 $ (3 636 $/m²) 126,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −12 909 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 533 416 $ Poids 75 % |
| 8 | 14, rue du Languedoc, Gatineau 2026-04-20 · 527 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie −20 668 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 432 701 $ Poids 74 % |
| 9 | 45, rue Hemlock, Gatineau 2025-08-01 · 183 m · Vendu 535 900 $ (4 466 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 252 $ · Ajust. superficie −1 340 $ · Ajust. âge −45 551 $ | 533 261 $ Poids 73 % |
| 10 | 19, rue Winston-Churchill, Gatineau 2026-06-19 · 800 m · Vendu 387 000 $ (3 351 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +6 534 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 382 934 $ Poids 73 % |
| 11 | 33, chemin Fraser, Gatineau 2025-11-13 · 594 m · Vendu 939 000 $ (7 488 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 906 $ · Ajust. superficie −22 464 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 909 542 $ Poids 70 % |
| 12 | 72, rue de Parenchère, Gatineau 2026-05-01 · 800 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 330 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 440 975 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.