30 Rue HAWTHORNE · Gatineau
Valeur estimée
445 500 $
Unifamiliale · 5 150 $/m² · 86,5 m² · constr. 1968 · terrain 622,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 800 $
Rôle antérieur 228 600 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562783719700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 500 $
Valeur bâtiment
120 300 $
Rôle antérieur
228 600 $
ID provincial
81017562783719700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Juniper, Gatineau 2025-08-22 · 165 m · Vendu 425 000 $ (4 902 $/m²) 86,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −490 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 502 105 $ Poids 76 % |
| 2 | 57, promenade Wychwood, Gatineau 2026-05-06 · 882 m · Vendu 425 000 $ (5 090 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 635 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 480 494 $ Poids 68 % |
| 3 | 77, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-03-27 · 868 m · Vendu 365 000 $ (4 371 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +6 557 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 435 932 $ Poids 67 % |
| 4 | 17, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-06-30 · 986 m · Vendu 365 000 $ (4 294 $/m²) 85 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +3 221 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 409 323 $ Poids 64 % |
| 5 | 4, rue du Malbec, Gatineau 2026-05-15 · 941 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 822 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 429 603 $ Poids 61 % |
| 6 | 32, rue du Moselle, Gatineau 2026-07-15 · 959 m · Vendu 437 000 $ (4 704 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 053 $ · Ajust. âge −10 925 $ | 411 022 $ Poids 61 % |
| 7 | 67, rue Lortie, Gatineau 2025-11-26 · 913 m · Vendu 335 000 $ (3 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +2 756 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 382 160 $ Poids 59 % |
| 8 | 14, rue du Malbec, Gatineau 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (5 994 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 280 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 522 845 $ Poids 58 % |
| 9 | 38, rue Eastern, Gatineau 2026-03-27 · 706 m · Vendu 398 500 $ (4 075 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 433 $ · Ajust. superficie −23 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 912 $ Poids 58 % |
| 10 | 133, rue du Bordeaux, Gatineau 2025-11-06 · 995 m · Vendu 570 000 $ (6 156 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −18 774 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 589 730 $ Poids 50 % |
| 11 | 157, rue Elizabeth, Gatineau 2026-01-30 · 768 m · Vendu 550 000 $ (5 506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −36 887 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 550 266 $ Poids 48 % |
| 12 | 95, rue Élizabeth, Gatineau 2026-04-08 · 893 m · Vendu 478 000 $ (4 780 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie −32 265 $ · Ajust. âge −11 950 $ | 453 191 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.