28 Rue HAWTHORNE · Gatineau
Valeur estimée
497 200 $
Unifamiliale · 5 815 $/m² · 85,5 m² · constr. 1968 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 800 $
Rôle antérieur 275 700 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562783737700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 600 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
275 700 $
ID provincial
81017562783737700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 50 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Juniper, Gatineau 2025-08-22 · 145 m · Vendu 425 000 $ (4 902 $/m²) 86,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −2 941 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 499 654 $ Poids 76 % |
| 2 | 57, promenade Wychwood, Gatineau 2026-05-06 · 900 m · Vendu 425 000 $ (5 090 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 090 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 477 949 $ Poids 67 % |
| 3 | 77, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-03-27 · 884 m · Vendu 365 000 $ (4 371 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +4 371 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 433 746 $ Poids 67 % |
| 4 | 17, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (4 294 $/m²) 85 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +1 074 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 407 176 $ Poids 63 % |
| 5 | 67, rue Lortie, Gatineau 2025-11-26 · 926 m · Vendu 335 000 $ (3 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +787 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 380 192 $ Poids 59 % |
| 6 | 4, rue du Malbec, Gatineau 2026-05-15 · 961 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −17 252 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 427 173 $ Poids 58 % |
| 7 | 32, rue du Moselle, Gatineau 2026-07-15 · 979 m · Vendu 437 000 $ (4 704 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 405 $ · Ajust. âge −10 925 $ | 408 670 $ Poids 58 % |
| 8 | 14, rue du Malbec, Gatineau 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (5 994 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 277 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 519 848 $ Poids 56 % |
| 9 | 38, rue Eastern, Gatineau 2026-03-27 · 719 m · Vendu 398 500 $ (4 075 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 433 $ · Ajust. superficie −25 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 874 $ Poids 54 % |
| 10 | 133, rue du Bordeaux, Gatineau 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (6 156 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −21 852 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 586 652 $ Poids 48 % |
| 11 | 8, rue Eastern, Gatineau 2026-07-27 · 662 m · Vendu 530 000 $ (7 593 $/m²) 69,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 606 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 600 206 $ Poids 48 % |
| 12 | 157, rue Elizabeth, Gatineau 2026-01-30 · 788 m · Vendu 550 000 $ (5 506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −39 640 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 547 514 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.