22 Rue HAWTHORNE · Gatineau
Valeur estimée
626 900 $
Unifamiliale · 4 647 $/m² · 134,9 m² · constr. 1987 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 100 $
Rôle antérieur 340 700 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562783800400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 600 $
Valeur bâtiment
312 500 $
Rôle antérieur
340 700 $
ID provincial
81017562783800400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
491 500 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Butternut, Gatineau 2026-08-06 · 293 m · Vendu 513 000 $ (3 659 $/m²) 140,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 697 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 554 603 $ Poids 94 % |
| 2 | 5, rue de Sancerre, Gatineau 2026-07-07 · 453 m · Vendu 627 500 $ (4 757 $/m²) 131,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 136 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 571 886 $ Poids 90 % |
| 3 | 38, rue Hawthorne, Gatineau 2026-01-09 · 199 m · Vendu 637 000 $ (4 859 $/m²) 131,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 955 $ · Ajust. superficie +9 232 $ · Ajust. âge +12 740 $ | 717 927 $ Poids 87 % |
| 4 | 14, rue du Languedoc, Gatineau 2026-04-20 · 493 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +7 935 $ · Ajust. âge −45 790 $ | 463 713 $ Poids 85 % |
| 5 | 25, rue Butternut, Gatineau 2026-03-16 · 299 m · Vendu 925 000 $ (6 284 $/m²) 147,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie −38 646 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 864 496 $ Poids 80 % |
| 6 | 12, rue de Parenchère, Gatineau 2026-01-27 · 651 m · Vendu 520 000 $ (3 815 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −2 671 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 513 456 $ Poids 76 % |
| 7 | 32, rue Saratoga, Gatineau 2025-10-07 · 329 m · Vendu 460 000 $ (3 636 $/m²) 126,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +15 273 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 563 897 $ Poids 73 % |
| 8 | 72, rue de Parenchère, Gatineau 2026-05-01 · 750 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 134 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 471 438 $ Poids 72 % |
| 9 | 49, rue Pine, Gatineau 2025-08-27 · 376 m · Vendu 749 900 $ (5 307 $/m²) 141,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 924 $ · Ajust. superficie −16 983 $ · Ajust. âge +74 990 $ | 869 831 $ Poids 70 % |
| 10 | 134, rue du Riesling, Gatineau 2025-10-10 · 546 m · Vendu 610 000 $ (4 736 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +14 445 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 626 069 $ Poids 69 % |
| 11 | 33, chemin Fraser, Gatineau 2025-11-13 · 554 m · Vendu 939 000 $ (7 488 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 906 $ · Ajust. superficie +35 568 $ · Ajust. âge −84 510 $ | 976 964 $ Poids 69 % |
| 12 | 17, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-03-18 · 870 m · Vendu 242 600 $ (1 841 $/m²) 131,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 527 $ · Ajust. superficie +2 853 $ · Ajust. âge −24 260 $ | 239 720 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.