37 Rue HAWTHORNE · Gatineau
Valeur estimée
648 800 $
Unifamiliale · 4 543 $/m² · 142,8 m² · constr. 1958 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 800 $
Rôle antérieur 337 800 $ +93.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562784164400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 200 $
Valeur bâtiment
335 600 $
Rôle antérieur
337 800 $
ID provincial
81017562784164400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Butternut, Gatineau 2026-08-06 · 283 m · Vendu 513 000 $ (3 659 $/m²) 140,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 757 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 569 057 $ Poids 96 % |
| 2 | 25, rue Butternut, Gatineau 2026-03-16 · 258 m · Vendu 925 000 $ (6 284 $/m²) 147,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie −13 825 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 889 317 $ Poids 91 % |
| 3 | 5, rue de Sancerre, Gatineau 2026-07-07 · 473 m · Vendu 627 500 $ (4 757 $/m²) 131,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 928 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 590 678 $ Poids 82 % |
| 4 | 38, rue Hawthorne, Gatineau 2026-01-09 · 71 m · Vendu 637 000 $ (4 859 $/m²) 131,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 955 $ · Ajust. superficie +28 424 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 660 680 $ Poids 81 % |
| 5 | 14, rue du Languedoc, Gatineau 2026-04-20 · 444 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +22 513 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 475 881 $ Poids 79 % |
| 6 | 49, rue Pine, Gatineau 2025-08-27 · 222 m · Vendu 749 900 $ (5 307 $/m²) 141,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 924 $ · Ajust. superficie +3 980 $ · Ajust. âge −7 499 $ | 808 305 $ Poids 76 % |
| 7 | 12, rue de Parenchère, Gatineau 2026-01-27 · 727 m · Vendu 520 000 $ (3 815 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +12 399 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 528 526 $ Poids 70 % |
| 8 | 118, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-07-02 · 529 m · Vendu 741 000 $ (4 625 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 242 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 626 658 $ Poids 69 % |
| 9 | 134, rue du Riesling, Gatineau 2025-10-10 · 418 m · Vendu 610 000 $ (4 736 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +33 152 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 638 676 $ Poids 65 % |
| 10 | 32, rue Saratoga, Gatineau 2025-10-07 · 287 m · Vendu 460 000 $ (3 636 $/m²) 126,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +29 636 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 575 961 $ Poids 64 % |
| 11 | 3, rue Lake, Gatineau 2025-06-20 · 466 m · Vendu 450 000 $ (3 176 $/m²) 141,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +1 747 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 529 406 $ Poids 63 % |
| 12 | 72, rue de Parenchère, Gatineau 2026-05-01 · 805 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +30 660 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 486 965 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.