34 Rue HAWTHORNE · Gatineau
Valeur estimée
635 900 $
Unifamiliale · 3 445 $/m² · 184,6 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 200 $
Rôle antérieur 315 700 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562784683000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
314 500 $
Rôle antérieur
315 700 $
ID provincial
81017562784683000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 85 m · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 602 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 688 548 $ Poids 97 % |
| 2 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 144 m · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +10 919 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 596 031 $ Poids 90 % |
| 3 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 312 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie +4 698 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 140 436 $ Poids 87 % |
| 4 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 496 m · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie +16 702 $ · Ajust. âge −62 679 $ | 700 722 $ Poids 86 % |
| 5 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 587 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −14 454 $ · Ajust. âge −50 994 $ | 795 169 $ Poids 83 % |
| 6 | 5, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-01-16 · 401 m · Vendu 715 000 $ (3 600 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −25 201 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 705 923 $ Poids 77 % |
| 7 | 70, rue de Maucaillou, Gatineau 2025-10-22 · 547 m · Vendu 714 888 $ (3 782 $/m²) 189 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 243 $ · Ajust. superficie −8 321 $ · Ajust. âge −60 765 $ | 712 044 $ Poids 72 % |
| 8 | 31, rue Forest, Gatineau 2026-04-30 · 568 m · Vendu 556 900 $ (3 357 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie +31 386 $ · Ajust. âge +36 199 $ | 647 094 $ Poids 72 % |
| 9 | 12, rue de Fronsac, Gatineau 2025-07-11 · 287 m · Vendu 744 900 $ (3 941 $/m²) 189 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie −8 671 $ · Ajust. âge −70 765 $ | 704 764 $ Poids 69 % |
| 10 | 118, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-07-02 · 477 m · Vendu 741 000 $ (4 625 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 431 $ · Ajust. âge −59 280 $ | 738 151 $ Poids 68 % |
| 11 | 12, rue Juniper, Gatineau 2026-04-10 · 290 m · Vendu 799 000 $ (3 767 $/m²) 212,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie −51 798 $ · Ajust. âge +51 935 $ | 831 576 $ Poids 65 % |
| 12 | 161, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2025-12-10 · 853 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −5 863 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 713 892 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.