32 Rue HAWTHORNE · Gatineau
Valeur estimée
548 600 $
Unifamiliale · 4 855 $/m² · 113 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 800 $
Rôle antérieur 280 500 $ +73.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562784691500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
287 100 $
Rôle antérieur
280 500 $
ID provincial
81017562784691500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Hemlock, Gatineau 2026-07-10 · 182 m · Vendu 637 000 $ (5 855 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 295 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 668 405 $ Poids 96 % |
| 2 | 44, rue Oakwood, Gatineau 2026-06-22 · 242 m · Vendu 650 000 $ (6 144 $/m²) 105,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +22 117 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 745 313 $ Poids 90 % |
| 3 | 33, rue Lake, Gatineau 2026-03-16 · 488 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −4 201 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 502 401 $ Poids 85 % |
| 4 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 619 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 018 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 414 707 $ Poids 83 % |
| 5 | 19, rue Winston-Churchill, Gatineau 2026-06-19 · 680 m · Vendu 387 000 $ (3 351 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −4 188 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 426 392 $ Poids 80 % |
| 6 | 172, rue de Parenchère, Gatineau 2026-05-01 · 793 m · Vendu 469 900 $ (4 211 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +2 947 $ · Ajust. âge −39 941 $ | 438 831 $ Poids 73 % |
| 7 | 31, rue Winston-Churchill, Gatineau 2025-11-28 · 598 m · Vendu 450 000 $ (3 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −4 870 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 531 778 $ Poids 73 % |
| 8 | 45, rue Hemlock, Gatineau 2025-08-01 · 114 m · Vendu 535 900 $ (4 466 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 252 $ · Ajust. superficie −15 630 $ · Ajust. âge +40 193 $ | 604 714 $ Poids 70 % |
| 9 | 68, rue du Riesling, Gatineau 2025-09-29 · 452 m · Vendu 650 000 $ (6 126 $/m²) 106,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +21 136 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 695 616 $ Poids 70 % |
| 10 | 81, rue Elgin, Gatineau 2026-06-18 · 933 m · Vendu 310 000 $ (2 722 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −1 225 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 343 684 $ Poids 67 % |
| 11 | 9, rue de Louisbourg, Gatineau 2025-11-12 · 719 m · Vendu 424 500 $ (3 675 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie −4 594 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 501 644 $ Poids 67 % |
| 12 | 54, rue Lortie, Gatineau 2026-02-09 · 834 m · Vendu 468 000 $ (4 274 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie +7 479 $ · Ajust. âge +37 440 $ | 551 317 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.