43 Rue HAWTHORNE · Gatineau
Valeur estimée
647 700 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 176,8 m² · constr. 1946 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 500 $
Rôle antérieur 353 200 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562785045900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 800 $
Valeur bâtiment
278 700 $
Rôle antérieur
353 200 $
ID provincial
81017562785045900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 173 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie +1 922 $ · Ajust. âge −8 540 $ | 116 920 $ Poids 95 % |
| 2 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 0 m · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 612 $ Poids 94 % |
| 3 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 353 m · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie +418 $ · Ajust. âge −73 740 $ | 673 376 $ Poids 93 % |
| 4 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 202 m · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 978 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 650 522 $ Poids 88 % |
| 5 | 31, rue Forest, Gatineau 2026-04-30 · 500 m · Vendu 556 900 $ (3 357 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie +18 295 $ · Ajust. âge −55 690 $ | 542 114 $ Poids 82 % |
| 6 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 584 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −31 799 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 743 828 $ Poids 77 % |
| 7 | 118, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-07-02 · 558 m · Vendu 741 000 $ (4 625 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 391 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 705 291 $ Poids 75 % |
| 8 | 235, rue du Buzet, Gatineau 2026-02-12 · 612 m · Vendu 675 000 $ (4 133 $/m²) 163,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +27 901 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 690 782 $ Poids 71 % |
| 9 | 5, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-01-16 · 458 m · Vendu 715 000 $ (3 600 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −39 242 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 670 432 $ Poids 65 % |
| 10 | 66, rue Lake, Gatineau 2025-08-11 · 463 m · Vendu 636 000 $ (3 845 $/m²) 165,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 518 $ · Ajust. superficie +21 918 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 646 836 $ Poids 64 % |
| 11 | 61, rue Woods, Gatineau 2025-11-28 · 818 m · Vendu 675 000 $ (3 879 $/m²) 174 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +5 431 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 675 403 $ Poids 64 % |
| 12 | 70, rue de Maucaillou, Gatineau 2025-10-22 · 652 m · Vendu 714 888 $ (3 782 $/m²) 189 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 243 $ · Ajust. superficie −23 073 $ · Ajust. âge −71 489 $ | 686 569 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.