41 Rue HAWTHORNE · Gatineau
Valeur estimée
886 600 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 230,5 m² · constr. 2003 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
859 100 $
Rôle antérieur 540 100 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562785072800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 800 $
Valeur bâtiment
558 300 $
Rôle antérieur
540 100 $
ID provincial
81017562785072800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-12-15 · 302 m · Vendu 780 000 $ (3 448 $/m²) 226,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +7 414 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 848 831 $ Poids 84 % |
| 2 | 12, rue Juniper, Gatineau 2026-04-10 · 344 m · Vendu 799 000 $ (3 767 $/m²) 212,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie +34 657 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 945 995 $ Poids 82 % |
| 3 | 40, rue Oakwood, Gatineau 2025-08-08 · 96 m · Vendu 935 000 $ (4 212 $/m²) 222 m² · constr. 1948 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie +17 900 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 123 608 $ Poids 73 % |
| 4 | 26, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-08-03 · 842 m · Vendu 845 000 $ (3 588 $/m²) 235,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 970 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 819 130 $ Poids 72 % |
| 5 | 41, rue Saratoga, Gatineau 2025-08-12 · 327 m · Vendu 760 500 $ (3 441 $/m²) 221 m² · constr. 1930 Ajust. marché +62 799 $ · Ajust. superficie +16 346 $ · Ajust. âge +76 050 $ | 915 695 $ Poids 70 % |
| 6 | 158, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-28 · 363 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +12 189 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 832 019 $ Poids 69 % |
| 7 | 138, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-02 · 336 m · Vendu 750 000 $ (3 275 $/m²) 229 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +2 456 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 780 776 $ Poids 68 % |
| 8 | 9, rue Woods, Gatineau 2025-12-05 · 751 m · Vendu 1 300 000 $ (5 448 $/m²) 238,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −22 066 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 490 796 $ Poids 67 % |
| 9 | 165, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-04-27 · 959 m · Vendu 757 500 $ (3 301 $/m²) 229,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 753 $ · Ajust. superficie +1 650 $ · Ajust. âge −3 787 $ | 786 116 $ Poids 64 % |
| 10 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 172 m · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 880 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 828 105 $ Poids 62 % |
| 11 | 5, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-01-16 · 453 m · Vendu 715 000 $ (3 600 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +57 423 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 835 023 $ Poids 61 % |
| 12 | 9, rue Cavanagh, Gatineau 2025-08-18 · 653 m · Vendu 1 025 000 $ (4 173 $/m²) 245,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −31 510 $ · Ajust. âge −87 125 $ | 991 006 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.