42 Rue HAWTHORNE · Gatineau
Valeur estimée
588 900 $
Unifamiliale · 4 445 $/m² · 132,5 m² · constr. 1984 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 400 $
Rôle antérieur 307 300 $ +74.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562785574700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 100 $
Valeur bâtiment
303 300 $
Rôle antérieur
307 300 $
ID provincial
81017562785574700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de Sancerre, Gatineau 2026-07-07 · 429 m · Vendu 627 500 $ (4 757 $/m²) 131,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 427 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 566 177 $ Poids 92 % |
| 2 | 14, rue du Languedoc, Gatineau 2026-04-20 · 358 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 456 875 $ Poids 91 % |
| 3 | 38, rue Hawthorne, Gatineau 2026-01-09 · 45 m · Vendu 637 000 $ (4 859 $/m²) 131,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 955 $ · Ajust. superficie +3 401 $ · Ajust. âge +3 185 $ | 702 542 $ Poids 90 % |
| 4 | 21, rue Butternut, Gatineau 2026-08-06 · 382 m · Vendu 513 000 $ (3 659 $/m²) 140,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 087 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 550 213 $ Poids 89 % |
| 5 | 134, rue du Riesling, Gatineau 2025-10-10 · 308 m · Vendu 610 000 $ (4 736 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +8 762 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 614 286 $ Poids 78 % |
| 6 | 32, rue Saratoga, Gatineau 2025-10-07 · 374 m · Vendu 460 000 $ (3 636 $/m²) 126,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +10 909 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 559 534 $ Poids 74 % |
| 7 | 25, rue Butternut, Gatineau 2026-03-16 · 348 m · Vendu 925 000 $ (6 284 $/m²) 147,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie −46 187 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 856 955 $ Poids 74 % |
| 8 | 72, rue de Parenchère, Gatineau 2026-05-01 · 774 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 417 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 466 722 $ Poids 73 % |
| 9 | 12, rue de Parenchère, Gatineau 2026-01-27 · 713 m · Vendu 520 000 $ (3 815 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −7 249 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 508 878 $ Poids 72 % |
| 10 | 49, rue Pine, Gatineau 2025-08-27 · 171 m · Vendu 749 900 $ (5 307 $/m²) 141,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 924 $ · Ajust. superficie −23 351 $ · Ajust. âge +74 990 $ | 863 462 $ Poids 71 % |
| 11 | 10, rue Décarie, Gatineau 2026-06-19 · 731 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 680 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 455 724 $ Poids 71 % |
| 12 | 5, rue Queen, Gatineau 2026-03-23 · 867 m · Vendu 350 000 $ (2 684 $/m²) 130,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +2 818 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 409 298 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.