43 Rue ARMOUR · Gatineau
Valeur estimée
574 200 $
Unifamiliale · 5 458 $/m² · 105,2 m² · constr. 1977 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 100 $
Rôle antérieur 318 900 $ +76.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562785829700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 800 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
318 900 $
ID provincial
81017562785829700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Oakwood, Gatineau 2026-06-22 · 193 m · Vendu 650 000 $ (6 144 $/m²) 105,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −1 843 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 685 603 $ Poids 97 % |
| 2 | 42, rue Hemlock, Gatineau 2026-07-10 · 287 m · Vendu 637 000 $ (5 855 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 539 $ · Ajust. âge −22 295 $ | 604 166 $ Poids 94 % |
| 3 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 454 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 098 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 376 602 $ Poids 79 % |
| 4 | 5, rue Jacques-Gervais, Gatineau 2026-08-06 · 763 m · Vendu 420 000 $ (4 082 $/m²) 102,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 694 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 447 794 $ Poids 77 % |
| 5 | 38, rue Eastern, Gatineau 2026-03-27 · 565 m · Vendu 398 500 $ (4 075 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 433 $ · Ajust. superficie +15 076 $ · Ajust. âge +17 933 $ | 461 942 $ Poids 76 % |
| 6 | 68, rue du Riesling, Gatineau 2025-09-29 · 374 m · Vendu 650 000 $ (6 126 $/m²) 106,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −2 757 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 642 474 $ Poids 76 % |
| 7 | 19, rue Winston-Churchill, Gatineau 2026-06-19 · 507 m · Vendu 387 000 $ (3 351 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −17 256 $ · Ajust. âge +21 285 $ | 395 909 $ Poids 76 % |
| 8 | 157, rue Elizabeth, Gatineau 2026-01-30 · 585 m · Vendu 550 000 $ (5 506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +14 590 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 626 493 $ Poids 76 % |
| 9 | 95, rue Élizabeth, Gatineau 2026-04-08 · 695 m · Vendu 478 000 $ (4 780 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie +12 428 $ · Ajust. âge +9 560 $ | 519 394 $ Poids 75 % |
| 10 | 33, rue Lake, Gatineau 2026-03-16 · 495 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −19 097 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 458 906 $ Poids 74 % |
| 11 | 44, rue Elgin, Gatineau 2026-08-10 · 865 m · Vendu 480 000 $ (4 678 $/m²) 102,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 082 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 514 882 $ Poids 71 % |
| 12 | 3, rue Arthur-Wistaff, Gatineau 2026-07-10 · 899 m · Vendu 268 161 $ (2 532 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −886 $ · Ajust. âge −14 749 $ | 252 526 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.