48 Rue HAWTHORNE · Gatineau
Valeur estimée
604 300 $
Unifamiliale · 5 783 $/m² · 104,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 244,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 244,9 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 200 $
Rôle antérieur 356 100 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562786472900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 900 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
356 100 $
ID provincial
81017562786472900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Oakwood, Gatineau 2026-06-22 · 167 m · Vendu 650 000 $ (6 144 $/m²) 105,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −3 993 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 686 703 $ Poids 98 % |
| 2 | 42, rue Hemlock, Gatineau 2026-07-10 · 335 m · Vendu 637 000 $ (5 855 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 588 $ · Ajust. âge −19 110 $ | 605 302 $ Poids 92 % |
| 3 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 409 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 271 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 377 354 $ Poids 79 % |
| 4 | 157, rue Elizabeth, Gatineau 2026-01-30 · 540 m · Vendu 550 000 $ (5 506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +12 663 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 627 316 $ Poids 78 % |
| 5 | 38, rue Eastern, Gatineau 2026-03-27 · 576 m · Vendu 398 500 $ (4 075 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 433 $ · Ajust. superficie +13 650 $ · Ajust. âge +19 925 $ | 462 508 $ Poids 77 % |
| 6 | 95, rue Élizabeth, Gatineau 2026-04-08 · 658 m · Vendu 478 000 $ (4 780 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie +10 755 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 520 111 $ Poids 77 % |
| 7 | 5, rue Jacques-Gervais, Gatineau 2026-08-06 · 761 m · Vendu 420 000 $ (4 082 $/m²) 102,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 265 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 448 465 $ Poids 77 % |
| 8 | 68, rue du Riesling, Gatineau 2025-09-29 · 404 m · Vendu 650 000 $ (6 126 $/m²) 106,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −4 901 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 640 329 $ Poids 75 % |
| 9 | 19, rue Winston-Churchill, Gatineau 2026-06-19 · 494 m · Vendu 387 000 $ (3 351 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −18 429 $ · Ajust. âge +23 220 $ | 396 671 $ Poids 74 % |
| 10 | 33, rue Lake, Gatineau 2026-03-16 · 468 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −20 434 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 459 769 $ Poids 73 % |
| 11 | 44, rue Elgin, Gatineau 2026-08-10 · 850 m · Vendu 480 000 $ (4 678 $/m²) 102,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 515 644 $ Poids 72 % |
| 12 | 54, rue Lortie, Gatineau 2026-02-09 · 726 m · Vendu 468 000 $ (4 274 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie −10 685 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 505 072 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.