150 Rue RIESLING · Gatineau
Valeur estimée
555 100 $
Unifamiliale · 4 630 $/m² · 119,9 m² · constr. 2004 · terrain 622,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 600 $
Rôle antérieur 429 200 $ +19.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562788038200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
300 100 $
Rôle antérieur
429 200 $
ID provincial
81017562788038200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 172 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 552 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 432 052 $ Poids 95 % |
| 2 | 19, rue Winston-Churchill, Gatineau 2026-06-19 · 349 m · Vendu 387 000 $ (3 351 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +7 371 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 437 951 $ Poids 92 % |
| 3 | 10, rue Décarie, Gatineau 2026-06-19 · 573 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 925 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 441 119 $ Poids 85 % |
| 4 | 81, rue Elgin, Gatineau 2026-06-18 · 511 m · Vendu 310 000 $ (2 722 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +8 165 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 353 074 $ Poids 85 % |
| 5 | 74, rue Elgin, Gatineau 2026-07-16 · 571 m · Vendu 210 000 $ (1 844 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 531 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 236 531 $ Poids 83 % |
| 6 | 31, rue Winston-Churchill, Gatineau 2025-11-28 · 260 m · Vendu 450 000 $ (3 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 545 220 $ Poids 83 % |
| 7 | 181, rue Elizabeth, Gatineau 2025-11-03 · 233 m · Vendu 415 000 $ (3 430 $/m²) 121 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −1 886 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 493 023 $ Poids 82 % |
| 8 | 33, rue Lake, Gatineau 2026-03-16 · 547 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +8 976 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 526 578 $ Poids 81 % |
| 9 | 62, rue Chambertin, Gatineau 2025-09-19 · 153 m · Vendu 340 000 $ (2 899 $/m²) 117,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +3 768 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 409 273 $ Poids 79 % |
| 10 | 14, rue du Languedoc, Gatineau 2026-04-20 · 426 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie −19 745 $ · Ajust. âge −4 820 $ | 477 003 $ Poids 79 % |
| 11 | 9, rue de Louisbourg, Gatineau 2025-11-12 · 373 m · Vendu 424 500 $ (3 675 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie +8 086 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 514 324 $ Poids 79 % |
| 12 | 39, rue Yvette-Debain, Gatineau 2026-04-24 · 643 m · Vendu 335 000 $ (2 941 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 390 924 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.