9 Impasse CHARDONNAY · Gatineau
Valeur estimée
918 000 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 253,2 m² · constr. 2005 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
857 700 $
Rôle antérieur 465 000 $ +84.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562788241300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 400 $
Valeur bâtiment
628 300 $
Rôle antérieur
465 000 $
ID provincial
81017562788241300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-12-15 · 30 m · Vendu 780 000 $ (3 448 $/m²) 226,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +46 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 769 $ Poids 73 % |
| 2 | 4, rue Washington, Gatineau 2026-06-30 · 940 m · Vendu 962 500 $ (4 024 $/m²) 239,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie +28 167 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 954 679 $ Poids 64 % |
| 3 | 9, rue Cavanagh, Gatineau 2025-08-18 · 655 m · Vendu 1 025 000 $ (4 173 $/m²) 245,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +15 859 $ · Ajust. âge −76 875 $ | 1 048 624 $ Poids 62 % |
| 4 | 8, rue Arbutus, Gatineau 2025-08-25 · 698 m · Vendu 960 000 $ (3 708 $/m²) 258,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −10 568 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 999 905 $ Poids 62 % |
| 5 | 138, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-02 · 74 m · Vendu 750 000 $ (3 275 $/m²) 229 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +39 629 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 825 448 $ Poids 61 % |
| 6 | 26, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-08-03 · 968 m · Vendu 845 000 $ (3 588 $/m²) 235,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 755 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 868 305 $ Poids 61 % |
| 7 | 158, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-28 · 92 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +52 290 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 880 020 $ Poids 59 % |
| 8 | 9, rue Woods, Gatineau 2025-12-05 · 872 m · Vendu 1 300 000 $ (5 448 $/m²) 238,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +39 774 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 565 636 $ Poids 59 % |
| 9 | 40, rue Oakwood, Gatineau 2025-08-08 · 317 m · Vendu 935 000 $ (4 212 $/m²) 222 m² · constr. 1948 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie +65 703 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 171 411 $ Poids 56 % |
| 10 | 41, rue Saratoga, Gatineau 2025-08-12 · 445 m · Vendu 760 500 $ (3 441 $/m²) 221 m² · constr. 1930 Ajust. marché +62 799 $ · Ajust. superficie +55 403 $ · Ajust. âge +76 050 $ | 954 752 $ Poids 54 % |
| 11 | 12, rue Juniper, Gatineau 2026-04-10 · 622 m · Vendu 799 000 $ (3 767 $/m²) 212,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie +77 414 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 988 752 $ Poids 53 % |
| 12 | 165, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 757 500 $ (3 301 $/m²) 229,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 753 $ · Ajust. superficie +39 113 $ · Ajust. âge +3 788 $ | 831 154 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.