1 Impasse CHARDONNAY · Gatineau
Valeur estimée
816 200 $
Unifamiliale · 3 642 $/m² · 224,1 m² · constr. 2005 · terrain 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 100 $
Rôle antérieur 380 400 $ +101.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562788354800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
576 100 $
Rôle antérieur
380 400 $
ID provincial
81017562788354800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-12-15 · 27 m · Vendu 780 000 $ (3 448 $/m²) 226,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 596 $ Poids 88 % |
| 2 | 12, rue Juniper, Gatineau 2026-04-10 · 657 m · Vendu 799 000 $ (3 767 $/m²) 212,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie +22 603 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 933 941 $ Poids 76 % |
| 3 | 158, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-28 · 76 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +883 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 828 613 $ Poids 74 % |
| 4 | 40, rue Oakwood, Gatineau 2025-08-08 · 352 m · Vendu 935 000 $ (4 212 $/m²) 222 m² · constr. 1948 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie +4 422 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 110 131 $ Poids 71 % |
| 5 | 138, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-02 · 51 m · Vendu 750 000 $ (3 275 $/m²) 229 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −8 024 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 777 795 $ Poids 71 % |
| 6 | 41, rue Saratoga, Gatineau 2025-08-12 · 475 m · Vendu 760 500 $ (3 441 $/m²) 221 m² · constr. 1930 Ajust. marché +62 799 $ · Ajust. superficie +5 334 $ · Ajust. âge +76 050 $ | 904 683 $ Poids 68 % |
| 7 | 5, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-01-16 · 539 m · Vendu 715 000 $ (3 600 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +45 903 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 830 652 $ Poids 65 % |
| 8 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 490 m · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 264 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 823 039 $ Poids 64 % |
| 9 | 4, rue Washington, Gatineau 2026-06-30 · 917 m · Vendu 962 500 $ (4 024 $/m²) 239,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie −30 380 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 896 132 $ Poids 64 % |
| 10 | 26, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-08-03 · 980 m · Vendu 845 000 $ (3 588 $/m²) 235,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 452 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 816 098 $ Poids 63 % |
| 11 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 521 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +73 382 $ · Ajust. âge +12 749 $ | 946 748 $ Poids 62 % |
| 12 | 9, rue Woods, Gatineau 2025-12-05 · 899 m · Vendu 1 300 000 $ (5 448 $/m²) 238,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −39 501 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 486 361 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.