144 Rue RIESLING · Gatineau
Valeur estimée
752 000 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 178,8 m² · constr. 2004 · terrain 622,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 200 $
Rôle antérieur 442 700 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562788387100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
462 700 $
Rôle antérieur
442 700 $
ID provincial
81017562788387100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 217 m · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie +4 593 $ · Ajust. âge −11 061 $ | 740 230 $ Poids 96 % |
| 2 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 249 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie +2 634 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 138 372 $ Poids 93 % |
| 3 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 315 m · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +2 800 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 587 912 $ Poids 89 % |
| 4 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 514 m · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 965 $ Poids 82 % |
| 5 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 522 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −27 352 $ · Ajust. âge +8 499 $ | 841 764 $ Poids 81 % |
| 6 | 235, rue du Buzet, Gatineau 2026-02-12 · 413 m · Vendu 675 000 $ (4 133 $/m²) 163,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +32 035 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 765 790 $ Poids 76 % |
| 7 | 31, rue Forest, Gatineau 2026-04-30 · 640 m · Vendu 556 900 $ (3 357 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie +21 652 $ · Ajust. âge +55 690 $ | 656 851 $ Poids 75 % |
| 8 | 118, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-07-02 · 679 m · Vendu 741 000 $ (4 625 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 017 $ · Ajust. âge −7 410 $ | 776 607 $ Poids 68 % |
| 9 | 5, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-01-16 · 552 m · Vendu 715 000 $ (3 600 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −35 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 532 $ Poids 65 % |
| 10 | 19, rue Chapel, Gatineau 2025-11-05 · 764 m · Vendu 811 500 $ (4 451 $/m²) 182,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 106 $ · Ajust. superficie −7 790 $ · Ajust. âge +81 150 $ | 959 966 $ Poids 65 % |
| 11 | 76, rue du Buzet, Gatineau 2025-07-25 · 524 m · Vendu 750 000 $ (4 315 $/m²) 173,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +10 788 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 804 108 $ Poids 64 % |
| 12 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 744 m · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie +36 617 $ · Ajust. âge +60 875 $ | 713 918 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.