142 Rue RIESLING · Gatineau
Valeur estimée
578 000 $
Unifamiliale · 4 769 $/m² · 121,2 m² · constr. 2006 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 100 $
Rôle antérieur 394 800 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562788556500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
365 100 $
Rôle antérieur
394 800 $
ID provincial
81017562788556500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 222 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 732 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 434 232 $ Poids 93 % |
| 2 | 19, rue Winston-Churchill, Gatineau 2026-06-19 · 314 m · Vendu 387 000 $ (3 351 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +9 549 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 440 129 $ Poids 91 % |
| 3 | 10, rue Décarie, Gatineau 2026-06-19 · 532 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 799 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 443 245 $ Poids 87 % |
| 4 | 81, rue Elgin, Gatineau 2026-06-18 · 503 m · Vendu 310 000 $ (2 722 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +9 934 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 354 843 $ Poids 83 % |
| 5 | 14, rue du Languedoc, Gatineau 2026-04-20 · 371 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie −17 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 222 $ Poids 83 % |
| 6 | 31, rue Winston-Churchill, Gatineau 2025-11-28 · 222 m · Vendu 450 000 $ (3 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +11 104 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 547 752 $ Poids 82 % |
| 7 | 74, rue Elgin, Gatineau 2026-07-16 · 561 m · Vendu 210 000 $ (1 844 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 730 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 237 730 $ Poids 82 % |
| 8 | 181, rue Elizabeth, Gatineau 2025-11-03 · 287 m · Vendu 415 000 $ (3 430 $/m²) 121 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +343 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 495 252 $ Poids 81 % |
| 9 | 33, rue Lake, Gatineau 2026-03-16 · 577 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +11 458 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 529 061 $ Poids 79 % |
| 10 | 9, rue de Louisbourg, Gatineau 2025-11-12 · 341 m · Vendu 424 500 $ (3 675 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie +10 475 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 516 713 $ Poids 78 % |
| 11 | 62, rue Chambertin, Gatineau 2025-09-19 · 194 m · Vendu 340 000 $ (2 899 $/m²) 117,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +5 652 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 411 157 $ Poids 77 % |
| 12 | 134, rue du Riesling, Gatineau 2025-10-10 · 65 m · Vendu 610 000 $ (4 736 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −17 997 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 651 577 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.