2 Rue PINE · Gatineau
Valeur estimée
895 900 $
Unifamiliale · 4 159 $/m² · 215,4 m² · constr. 1955 · terrain 14 132,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 132,5 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 600 $
Rôle antérieur 596 300 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562790604300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
467 300 $
Valeur bâtiment
418 300 $
Rôle antérieur
596 300 $
ID provincial
81017562790604300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
972 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Juniper, Gatineau 2026-04-10 · 328 m · Vendu 799 000 $ (3 767 $/m²) 212,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie +6 216 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 757 754 $ Poids 91 % |
| 2 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 349 m · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 114 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 726 614 $ Poids 78 % |
| 3 | 26, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-08-03 · 662 m · Vendu 845 000 $ (3 588 $/m²) 235,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 061 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 724 439 $ Poids 71 % |
| 4 | 5, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-01-16 · 567 m · Vendu 715 000 $ (3 600 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +30 242 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 739 916 $ Poids 71 % |
| 5 | 165, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-04-27 · 755 m · Vendu 757 500 $ (3 301 $/m²) 229,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 753 $ · Ajust. superficie −23 270 $ · Ajust. âge −75 750 $ | 689 234 $ Poids 70 % |
| 6 | 40, rue Oakwood, Gatineau 2025-08-08 · 543 m · Vendu 935 000 $ (4 212 $/m²) 222 m² · constr. 1948 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie −13 899 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 1 031 035 $ Poids 65 % |
| 7 | 33, impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-12-15 · 799 m · Vendu 780 000 $ (3 448 $/m²) 226,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −18 621 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 752 596 $ Poids 64 % |
| 8 | 41, rue Saratoga, Gatineau 2025-08-12 · 690 m · Vendu 760 500 $ (3 441 $/m²) 221 m² · constr. 1930 Ajust. marché +62 799 $ · Ajust. superficie −9 635 $ · Ajust. âge +76 050 $ | 889 714 $ Poids 61 % |
| 9 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 828 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +54 036 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 829 663 $ Poids 59 % |
| 10 | 70, rue de Maucaillou, Gatineau 2025-10-22 · 502 m · Vendu 714 888 $ (3 782 $/m²) 189 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 243 $ · Ajust. superficie +49 929 $ · Ajust. âge −71 489 $ | 759 571 $ Poids 59 % |
| 11 | 12, rue de Fronsac, Gatineau 2025-07-11 · 264 m · Vendu 744 900 $ (3 941 $/m²) 189 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +52 025 $ · Ajust. âge −74 490 $ | 761 735 $ Poids 55 % |
| 12 | 161, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2025-12-10 · 736 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +52 389 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 754 395 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.