29 Rue JUNIPER · Gatineau
Valeur estimée
430 600 $
Unifamiliale · 5 416 $/m² · 79,5 m² · constr. 1962 · terrain 498 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 500 $
Rôle antérieur 188 500 $ +86.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562792188300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 100 $
Valeur bâtiment
137 400 $
Rôle antérieur
188 500 $
ID provincial
81017562792188300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
493 250 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Juniper, Gatineau 2025-08-22 · 59 m · Vendu 425 000 $ (4 902 $/m²) 86,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −17 647 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 478 573 $ Poids 67 % |
| 2 | 8, rue Eastern, Gatineau 2026-07-27 · 667 m · Vendu 530 000 $ (7 593 $/m²) 69,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 827 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 561 527 $ Poids 65 % |
| 3 | 57, promenade Wychwood, Gatineau 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (5 090 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 180 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 454 179 $ Poids 60 % |
| 4 | 77, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-03-27 · 982 m · Vendu 365 000 $ (4 371 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −8 743 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 413 333 $ Poids 60 % |
| 5 | 17, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (4 294 $/m²) 85 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −11 809 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 386 994 $ Poids 53 % |
| 6 | 30, rue de Louisbourg, Gatineau 2026-06-03 · 916 m · Vendu 475 000 $ (6 815 $/m²) 69,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +33 393 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 507 258 $ Poids 53 % |
| 7 | 40, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-05-04 · 969 m · Vendu 490 000 $ (6 931 $/m²) 70,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +30 495 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 565 874 $ Poids 53 % |
| 8 | 67, rue Lortie, Gatineau 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −11 022 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 358 332 $ Poids 50 % |
| 9 | 31, rue Pine, Gatineau 2025-05-20 · 186 m · Vendu 325 000 $ (4 844 $/m²) 67,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +30 030 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 379 198 $ Poids 44 % |
| 10 | 73, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2025-11-04 · 954 m · Vendu 390 000 $ (5 620 $/m²) 69,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +28 379 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 485 674 $ Poids 44 % |
| 11 | 41, rue de Louisbourg, Gatineau 2025-09-30 · 988 m · Vendu 385 000 $ (5 524 $/m²) 69,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +27 066 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 441 966 $ Poids 41 % |
| 12 | 5, rue King, Gatineau 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 439 $/m²) 72,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +11 692 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 287 357 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.