17 Rue ARMOUR · Gatineau
Valeur estimée
714 500 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 175,1 m² · constr. 1992 · terrain 854,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,7 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 900 $
Rôle antérieur 372 800 $ +81.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562792200900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 900 $
Valeur bâtiment
389 000 $
Rôle antérieur
372 800 $
ID provincial
81017562792200900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 369 m · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −2 380 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 582 733 $ Poids 88 % |
| 2 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 528 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie +1 317 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 137 055 $ Poids 86 % |
| 3 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 177 m · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 329 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 677 371 $ Poids 86 % |
| 4 | 118, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-07-02 · 474 m · Vendu 741 000 $ (4 625 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 460 $ · Ajust. âge −51 870 $ | 723 590 $ Poids 80 % |
| 5 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 717 m · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie −3 132 $ · Ajust. âge −55 305 $ | 688 262 $ Poids 78 % |
| 6 | 31, rue Forest, Gatineau 2026-04-30 · 687 m · Vendu 556 900 $ (3 357 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie +15 441 $ · Ajust. âge +41 768 $ | 636 718 $ Poids 75 % |
| 7 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 704 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −35 579 $ · Ajust. âge −42 495 $ | 782 543 $ Poids 69 % |
| 8 | 70, rue de Maucaillou, Gatineau 2025-10-22 · 482 m · Vendu 714 888 $ (3 782 $/m²) 189 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 243 $ · Ajust. superficie −26 288 $ · Ajust. âge −53 617 $ | 701 226 $ Poids 68 % |
| 9 | 33, Impasse de la Bastide, Gatineau 2025-12-03 · 696 m · Vendu 599 900 $ (3 687 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie +22 860 $ · Ajust. âge −44 992 $ | 631 003 $ Poids 65 % |
| 10 | 12, rue de Fronsac, Gatineau 2025-07-11 · 187 m · Vendu 744 900 $ (3 941 $/m²) 189 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie −27 392 $ · Ajust. âge −63 317 $ | 693 492 $ Poids 64 % |
| 11 | 235, rue du Buzet, Gatineau 2026-02-12 · 848 m · Vendu 675 000 $ (4 133 $/m²) 163,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +24 388 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 717 643 $ Poids 63 % |
| 12 | 161, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2025-12-10 · 763 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −23 831 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 703 025 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.