29 Rue ARMOUR · Gatineau
Valeur estimée
663 800 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 154,2 m² · constr. 1975 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 600 $
Rôle antérieur 377 300 $ +69.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562793029500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 800 $
Valeur bâtiment
337 800 $
Rôle antérieur
377 300 $
ID provincial
81017562793029500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-07-02 · 443 m · Vendu 741 000 $ (4 625 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 876 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 653 024 $ Poids 89 % |
| 2 | 25, rue Butternut, Gatineau 2026-03-16 · 325 m · Vendu 925 000 $ (6 284 $/m²) 147,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie +21 994 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 925 136 $ Poids 88 % |
| 3 | 21, rue Butternut, Gatineau 2026-08-06 · 336 m · Vendu 513 000 $ (3 659 $/m²) 140,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 613 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 589 913 $ Poids 83 % |
| 4 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 360 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie −6 121 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 126 567 $ Poids 76 % |
| 5 | 31, rue Forest, Gatineau 2026-04-30 · 608 m · Vendu 556 900 $ (3 357 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie −19 638 $ · Ajust. âge −5 569 $ | 554 303 $ Poids 75 % |
| 6 | 235, rue du Buzet, Gatineau 2026-02-12 · 687 m · Vendu 675 000 $ (4 133 $/m²) 163,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −18 807 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 644 073 $ Poids 71 % |
| 7 | 49, rue Pine, Gatineau 2025-08-27 · 309 m · Vendu 749 900 $ (5 307 $/m²) 141,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 924 $ · Ajust. superficie +34 231 $ · Ajust. âge +56 243 $ | 902 297 $ Poids 66 % |
| 8 | 5, rue de Sancerre, Gatineau 2026-07-07 · 399 m · Vendu 627 500 $ (4 757 $/m²) 131,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 045 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 617 795 $ Poids 66 % |
| 9 | 64, rue du Buzet, Gatineau 2025-09-26 · 656 m · Vendu 597 500 $ (3 801 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 366 $ · Ajust. superficie −5 701 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 587 414 $ Poids 66 % |
| 10 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 191 m · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −31 637 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 553 475 $ Poids 65 % |
| 11 | 33, Impasse de la Bastide, Gatineau 2025-12-03 · 771 m · Vendu 599 900 $ (3 687 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie −15 670 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 577 475 $ Poids 64 % |
| 12 | 38, rue Hawthorne, Gatineau 2026-01-09 · 116 m · Vendu 637 000 $ (4 859 $/m²) 131,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 955 $ · Ajust. superficie +56 120 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 726 595 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.