54 Impasse CHARDONNAY · Gatineau
Valeur estimée
889 900 $
Unifamiliale · 3 772 $/m² · 235,9 m² · constr. 2005 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 500 $
Rôle antérieur 464 400 $ +88.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562797325600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 400 $
Valeur bâtiment
617 100 $
Rôle antérieur
464 400 $
ID provincial
81017562797325600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-12-15 · 107 m · Vendu 780 000 $ (3 448 $/m²) 226,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +16 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 941 $ Poids 85 % |
| 2 | 26, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-08-03 · 847 m · Vendu 845 000 $ (3 588 $/m²) 235,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +718 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 837 268 $ Poids 73 % |
| 3 | 138, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-02 · 109 m · Vendu 750 000 $ (3 275 $/m²) 229 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +11 299 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 797 118 $ Poids 70 % |
| 4 | 158, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-28 · 209 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +21 729 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 849 458 $ Poids 70 % |
| 5 | 12, rue Juniper, Gatineau 2026-04-10 · 603 m · Vendu 799 000 $ (3 767 $/m²) 212,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie +44 828 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 956 167 $ Poids 70 % |
| 6 | 40, rue Oakwood, Gatineau 2025-08-08 · 324 m · Vendu 935 000 $ (4 212 $/m²) 222 m² · constr. 1948 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie +29 271 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 134 980 $ Poids 68 % |
| 7 | 9, rue Cavanagh, Gatineau 2025-08-18 · 536 m · Vendu 1 025 000 $ (4 173 $/m²) 245,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −20 241 $ · Ajust. âge −76 875 $ | 1 012 524 $ Poids 66 % |
| 8 | 165, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-04-27 · 961 m · Vendu 757 500 $ (3 301 $/m²) 229,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 753 $ · Ajust. superficie +10 562 $ · Ajust. âge +3 788 $ | 802 603 $ Poids 64 % |
| 9 | 41, rue Saratoga, Gatineau 2025-08-12 · 504 m · Vendu 760 500 $ (3 441 $/m²) 221 m² · constr. 1930 Ajust. marché +62 799 $ · Ajust. superficie +25 637 $ · Ajust. âge +76 050 $ | 924 986 $ Poids 64 % |
| 10 | 4, rue Washington, Gatineau 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 962 500 $ (4 024 $/m²) 239,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie −6 639 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 919 873 $ Poids 61 % |
| 11 | 9, rue Woods, Gatineau 2025-12-05 · 942 m · Vendu 1 300 000 $ (5 448 $/m²) 238,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −7 355 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 518 506 $ Poids 59 % |
| 12 | 5, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-01-16 · 407 m · Vendu 715 000 $ (3 600 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +67 144 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 851 893 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.