51 Impasse CHARDONNAY · Gatineau
Valeur estimée
873 500 $
Unifamiliale · 3 476 $/m² · 251,3 m² · constr. 2005 · terrain 625,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 700 $
Rôle antérieur 454 800 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562798261300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 200 $
Valeur bâtiment
543 500 $
Rôle antérieur
454 800 $
ID provincial
81017562798261300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-12-15 · 76 m · Vendu 780 000 $ (3 448 $/m²) 226,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +43 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 493 $ Poids 75 % |
| 2 | 26, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-08-03 · 888 m · Vendu 845 000 $ (3 588 $/m²) 235,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 346 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 864 896 $ Poids 66 % |
| 3 | 9, rue Cavanagh, Gatineau 2025-08-18 · 558 m · Vendu 1 025 000 $ (4 173 $/m²) 245,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +11 894 $ · Ajust. âge −76 875 $ | 1 044 660 $ Poids 66 % |
| 4 | 138, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-02 · 59 m · Vendu 750 000 $ (3 275 $/m²) 229 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +36 517 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 822 337 $ Poids 63 % |
| 5 | 4, rue Washington, Gatineau 2026-06-30 · 996 m · Vendu 962 500 $ (4 024 $/m²) 239,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie +24 344 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 950 856 $ Poids 62 % |
| 6 | 158, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-28 · 173 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +48 933 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 876 663 $ Poids 60 % |
| 7 | 8, rue Arbutus, Gatineau 2025-08-25 · 780 m · Vendu 960 000 $ (3 708 $/m²) 258,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −14 090 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 996 382 $ Poids 58 % |
| 8 | 40, rue Oakwood, Gatineau 2025-08-08 · 364 m · Vendu 935 000 $ (4 212 $/m²) 222 m² · constr. 1948 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie +61 702 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 167 410 $ Poids 57 % |
| 9 | 9, rue Woods, Gatineau 2025-12-05 · 961 m · Vendu 1 300 000 $ (5 448 $/m²) 238,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +34 598 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 560 459 $ Poids 56 % |
| 10 | 165, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 757 500 $ (3 301 $/m²) 229,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 753 $ · Ajust. superficie +35 977 $ · Ajust. âge +3 788 $ | 828 018 $ Poids 55 % |
| 11 | 12, rue Juniper, Gatineau 2026-04-10 · 652 m · Vendu 799 000 $ (3 767 $/m²) 212,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie +73 835 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 985 173 $ Poids 54 % |
| 12 | 41, rue Saratoga, Gatineau 2025-08-12 · 527 m · Vendu 760 500 $ (3 441 $/m²) 221 m² · constr. 1930 Ajust. marché +62 799 $ · Ajust. superficie +52 134 $ · Ajust. âge +76 050 $ | 951 483 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.