55 Impasse CHARDONNAY · Gatineau
Valeur estimée
757 800 $
Unifamiliale · 4 373 $/m² · 173,3 m² · constr. 2005 · terrain 668,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 200 $
Rôle antérieur 455 100 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562798411300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 700 $
Valeur bâtiment
490 500 $
Rôle antérieur
455 100 $
ID provincial
81017562798411300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 293 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie +676 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 136 415 $ Poids 94 % |
| 2 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 324 m · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie −6 890 $ · Ajust. âge −7 374 $ | 732 435 $ Poids 93 % |
| 3 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 289 m · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −4 900 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 580 213 $ Poids 90 % |
| 4 | 235, rue du Buzet, Gatineau 2026-02-12 · 344 m · Vendu 675 000 $ (4 133 $/m²) 163,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +20 667 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 757 798 $ Poids 83 % |
| 5 | 118, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-07-02 · 564 m · Vendu 741 000 $ (4 625 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 297 $ · Ajust. âge −3 705 $ | 767 592 $ Poids 79 % |
| 6 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 411 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −39 582 $ · Ajust. âge +12 749 $ | 833 784 $ Poids 78 % |
| 7 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 470 m · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 877 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 722 898 $ Poids 76 % |
| 8 | 31, rue Forest, Gatineau 2026-04-30 · 701 m · Vendu 556 900 $ (3 357 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie +12 420 $ · Ajust. âge +55 690 $ | 647 620 $ Poids 76 % |
| 9 | 76, rue du Buzet, Gatineau 2025-07-25 · 424 m · Vendu 750 000 $ (4 315 $/m²) 173,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −1 079 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 795 991 $ Poids 68 % |
| 10 | 19, rue Chapel, Gatineau 2025-11-05 · 675 m · Vendu 811 500 $ (4 451 $/m²) 182,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 106 $ · Ajust. superficie −20 032 $ · Ajust. âge +81 150 $ | 947 724 $ Poids 66 % |
| 11 | 64, rue du Buzet, Gatineau 2025-09-26 · 397 m · Vendu 597 500 $ (3 801 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 366 $ · Ajust. superficie +30 597 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 689 438 $ Poids 65 % |
| 12 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 850 m · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie +26 127 $ · Ajust. âge +60 875 $ | 703 429 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.