124 Rue RIESLING · Gatineau
Valeur estimée
757 800 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 180,2 m² · constr. 2005 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 100 $
Rôle antérieur 371 500 $ +99.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562798675300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
553 100 $
Rôle antérieur
371 500 $
ID provincial
81017562798675300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 784
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 346 m · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie +7 516 $ · Ajust. âge −7 374 $ | 746 840 $ Poids 93 % |
| 2 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 336 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie +3 132 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 138 870 $ Poids 90 % |
| 3 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 337 m · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +4 760 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 589 872 $ Poids 89 % |
| 4 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 392 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −24 238 $ · Ajust. âge +12 749 $ | 849 127 $ Poids 87 % |
| 5 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 516 m · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 275 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 736 500 $ Poids 83 % |
| 6 | 235, rue du Buzet, Gatineau 2026-02-12 · 301 m · Vendu 675 000 $ (4 133 $/m²) 163,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +34 928 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 772 058 $ Poids 77 % |
| 7 | 118, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-07-02 · 575 m · Vendu 741 000 $ (4 625 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 255 $ · Ajust. âge −3 705 $ | 783 550 $ Poids 70 % |
| 8 | 5, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-01-16 · 447 m · Vendu 715 000 $ (3 600 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −33 122 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 751 627 $ Poids 70 % |
| 9 | 19, rue Chapel, Gatineau 2025-11-05 · 640 m · Vendu 811 500 $ (4 451 $/m²) 182,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 106 $ · Ajust. superficie −4 674 $ · Ajust. âge +81 150 $ | 963 082 $ Poids 70 % |
| 10 | 31, rue Forest, Gatineau 2026-04-30 · 742 m · Vendu 556 900 $ (3 357 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie +24 001 $ · Ajust. âge +55 690 $ | 659 201 $ Poids 69 % |
| 11 | 76, rue du Buzet, Gatineau 2025-07-25 · 395 m · Vendu 750 000 $ (4 315 $/m²) 173,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +13 809 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 810 878 $ Poids 67 % |
| 12 | 70, rue de Maucaillou, Gatineau 2025-10-22 · 712 m · Vendu 714 888 $ (3 782 $/m²) 189 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 243 $ · Ajust. superficie −16 643 $ · Ajust. âge −7 149 $ | 757 339 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.