67 Impasse CHARDONNAY · Gatineau
Valeur estimée
1 057 400 $
Unifamiliale · 3 545 $/m² · 298,3 m² · constr. 2005 · terrain 1 050 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 015 900 $
Rôle antérieur 531 100 $ +91.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562798961700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 100 $
Valeur bâtiment
695 800 $
Rôle antérieur
531 100 $
ID provincial
81017562798961700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 061 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 050 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, Impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-10-17 · 116 m · Vendu 975 000 $ (3 171 $/m²) 307,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −14 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 050 760 $ Poids 81 % |
| 2 | 43, chemin Fraser, Gatineau 2025-05-26 · 931 m · Vendu 950 000 $ (3 022 $/m²) 314,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie −24 324 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 1 077 071 $ Poids 43 % |
| 3 | 8, rue Arbutus, Gatineau 2025-08-25 · 844 m · Vendu 960 000 $ (3 708 $/m²) 258,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +73 048 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 1 083 520 $ Poids 43 % |
| 4 | 1, rue Lortie, Gatineau 2025-05-01 · 962 m · Vendu 552 500 $ (1 863 $/m²) 296,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 373 $ · Ajust. superficie +1 677 $ · Ajust. âge −19 338 $ | 584 213 $ Poids 42 % |
| 5 | 9, rue Cavanagh, Gatineau 2025-08-18 · 493 m · Vendu 1 025 000 $ (4 173 $/m²) 245,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +109 970 $ · Ajust. âge −76 875 $ | 1 142 736 $ Poids 42 % |
| 6 | 4, rue Washington, Gatineau 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 962 500 $ (4 024 $/m²) 239,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie +118 904 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 1 045 416 $ Poids 33 % |
| 7 | 12, Rue Graham-Greig, Gatineau 2024-12-10 · 769 m · Vendu 849 900 $ (3 134 $/m²) 271,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +163 020 $ · Ajust. superficie +42 464 $ · Ajust. âge +12 749 $ | 1 068 132 $ Poids 32 % |
| 8 | 40, Fraser, Gatineau 2025-06-02 · 861 m · Vendu 844 000 $ (3 512 $/m²) 240,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 694 $ · Ajust. superficie +101 856 $ · Ajust. âge −8 440 $ | 1 007 110 $ Poids 27 % |
| 9 | 1, Rue Butternut, Gatineau 2024-04-02 · 805 m · Vendu 1 050 000 $ (3 590 $/m²) 292,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +248 700 $ · Ajust. superficie +10 410 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 403 610 $ Poids 17 % |
| 10 | 75, rue Cochrane, Gatineau 2024-09-05 · 936 m · Vendu 685 000 $ (2 728 $/m²) 251,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie +64 381 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 949 227 $ Poids 17 % |
| 11 | 5, impasse de l'Oiselet, Gatineau 2025-11-13 · 1.8 km · Vendu 915 000 $ (3 461 $/m²) 264,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +58 658 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 1 062 918 $ Poids 15 % |
| 12 | 95, rue Symmes, Gatineau 2024-07-10 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (2 607 $/m²) 247,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie +66 351 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 882 005 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.