107 Rue LORD-AYLMER · Gatineau
Valeur estimée
474 300 $
Unifamiliale · 5 206 $/m² · 91,1 m² · constr. 1965 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 500 $
Rôle antérieur 244 400 $ +80.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562800288400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
244 400 $
ID provincial
81017562800288400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-06-30 · 417 m · Vendu 365 000 $ (4 294 $/m²) 85 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +13 097 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 417 375 $ Poids 86 % |
| 2 | 57, promenade Wychwood, Gatineau 2026-05-06 · 296 m · Vendu 425 000 $ (5 090 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +19 341 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 490 075 $ Poids 84 % |
| 3 | 77, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-03-27 · 228 m · Vendu 365 000 $ (4 371 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +16 611 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 444 161 $ Poids 83 % |
| 4 | 67, rue Lortie, Gatineau 2025-11-26 · 206 m · Vendu 335 000 $ (3 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +11 810 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 386 189 $ Poids 79 % |
| 5 | 32, rue du Moselle, Gatineau 2026-07-15 · 775 m · Vendu 437 000 $ (4 704 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 234 $ · Ajust. âge −17 480 $ | 415 286 $ Poids 76 % |
| 6 | 14, rue du Malbec, Gatineau 2026-07-17 · 901 m · Vendu 555 000 $ (5 994 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 495 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 528 305 $ Poids 69 % |
| 7 | 4, rue du Malbec, Gatineau 2026-05-15 · 908 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 645 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 434 030 $ Poids 68 % |
| 8 | 157, rue Elizabeth, Gatineau 2026-01-30 · 612 m · Vendu 550 000 $ (5 506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −24 224 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 554 679 $ Poids 67 % |
| 9 | 95, rue Élizabeth, Gatineau 2026-04-08 · 816 m · Vendu 478 000 $ (4 780 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie −21 271 $ · Ajust. âge −19 120 $ | 457 015 $ Poids 61 % |
| 10 | 133, rue du Bordeaux, Gatineau 2025-11-06 · 896 m · Vendu 570 000 $ (6 156 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −4 617 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 595 338 $ Poids 59 % |
| 11 | 22, rue du Faisca, Gatineau 2025-10-17 · 664 m · Vendu 417 500 $ (4 179 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −18 388 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 421 098 $ Poids 59 % |
| 12 | 37, rue du Moselle, Gatineau 2025-12-17 · 817 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −22 683 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 517 418 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.