101 Rue LORD-AYLMER · Gatineau
Valeur estimée
565 000 $
Unifamiliale · 4 477 $/m² · 126,2 m² · constr. 1972 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 500 $
Rôle antérieur 305 000 $ +76.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562800706500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
347 300 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
81017562800706500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 612 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 116 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 402 191 $ Poids 74 % |
| 2 | 181, rue Elizabeth, Gatineau 2025-11-03 · 539 m · Vendu 415 000 $ (3 430 $/m²) 121 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +8 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 326 $ Poids 72 % |
| 3 | 33, rue Lake, Gatineau 2026-03-16 · 632 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +21 007 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 488 010 $ Poids 70 % |
| 4 | 54, rue Lortie, Gatineau 2026-02-09 · 238 m · Vendu 468 000 $ (4 274 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie +35 688 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 537 405 $ Poids 68 % |
| 5 | 10, rue Oscar-Guertin, Gatineau 2025-08-25 · 502 m · Vendu 715 000 $ (5 400 $/m²) 132,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −16 741 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 750 151 $ Poids 66 % |
| 6 | 10, rue du Couvent, Gatineau 2026-04-07 · 914 m · Vendu 521 500 $ (4 071 $/m²) 128,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 172 $ · Ajust. superficie −3 867 $ · Ajust. âge +33 898 $ | 572 702 $ Poids 66 % |
| 7 | 14, rue Valencia, Gatineau 2026-05-01 · 588 m · Vendu 409 000 $ (3 705 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +29 267 $ · Ajust. âge −6 135 $ | 437 290 $ Poids 65 % |
| 8 | 9, rue Arbutus, Gatineau 2025-08-21 · 660 m · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +2 293 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 066 $ Poids 63 % |
| 9 | 63, rue Riverview, Gatineau 2025-08-05 · 307 m · Vendu 607 000 $ (5 301 $/m²) 114,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 124 $ · Ajust. superficie +31 013 $ · Ajust. âge −51 595 $ | 636 541 $ Poids 63 % |
| 10 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 978 m · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −10 226 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 696 281 $ Poids 63 % |
| 11 | 62, rue Chambertin, Gatineau 2025-09-19 · 673 m · Vendu 340 000 $ (2 899 $/m²) 117,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +12 899 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 382 704 $ Poids 60 % |
| 12 | 38, rue Hawthorne, Gatineau 2026-01-09 · 966 m · Vendu 637 000 $ (4 859 $/m²) 131,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 955 $ · Ajust. superficie −11 904 $ · Ajust. âge −35 035 $ | 649 016 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.