99 Rue LORD-AYLMER · Gatineau
Valeur estimée
540 600 $
Unifamiliale · 5 238 $/m² · 103,2 m² · constr. 1971 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 900 $
Rôle antérieur 282 800 $ +77.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562800845900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
308 700 $
Rôle antérieur
282 800 $
ID provincial
81017562800845900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Lortie, Gatineau 2026-02-09 · 227 m · Vendu 468 000 $ (4 274 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie −13 463 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 485 914 $ Poids 85 % |
| 2 | 157, rue Elizabeth, Gatineau 2026-01-30 · 559 m · Vendu 550 000 $ (5 506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +9 084 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 604 487 $ Poids 79 % |
| 3 | 42, rue Lortie, Gatineau 2025-10-24 · 341 m · Vendu 540 000 $ (5 066 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −8 612 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 573 326 $ Poids 78 % |
| 4 | 14, rue Valencia, Gatineau 2026-05-01 · 580 m · Vendu 409 000 $ (3 705 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −13 337 $ · Ajust. âge −8 180 $ | 392 640 $ Poids 77 % |
| 5 | 105, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2025-08-29 · 46 m · Vendu 550 000 $ (5 145 $/m²) 106,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −9 518 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 574 898 $ Poids 76 % |
| 6 | 34, rue Valencia, Gatineau 2026-02-25 · 617 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −9 908 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 397 054 $ Poids 75 % |
| 7 | 44, rue Oakwood, Gatineau 2026-06-22 · 773 m · Vendu 650 000 $ (6 144 $/m²) 105,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −7 987 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 659 960 $ Poids 75 % |
| 8 | 95, rue Élizabeth, Gatineau 2026-04-08 · 769 m · Vendu 478 000 $ (4 780 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie +7 648 $ · Ajust. âge −4 780 $ | 500 274 $ Poids 73 % |
| 9 | 30, rue Bancroft, Gatineau 2025-09-04 · 351 m · Vendu 200 000 $ (1 873 $/m²) 106,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 371 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 162 $ Poids 73 % |
| 10 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 598 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 451 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 361 699 $ Poids 69 % |
| 11 | 22, rue du Faisca, Gatineau 2025-10-17 · 617 m · Vendu 417 500 $ (4 179 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +6 896 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 458 907 $ Poids 69 % |
| 12 | 32, rue du Moselle, Gatineau 2026-07-15 · 732 m · Vendu 437 000 $ (4 704 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 226 $ · Ajust. âge −4 370 $ | 456 856 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.