97 Rue LORD-AYLMER · Gatineau
Valeur estimée
466 700 $
Unifamiliale · 5 129 $/m² · 91 m² · constr. 1946 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 900 $
Rôle antérieur 246 100 $ +82.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562800985300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
246 100 $
ID provincial
81017562800985300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-06-30 · 372 m · Vendu 365 000 $ (4 294 $/m²) 85 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +12 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 485 $ Poids 87 % |
| 2 | 57, promenade Wychwood, Gatineau 2026-05-06 · 230 m · Vendu 425 000 $ (5 090 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +19 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 446 $ Poids 85 % |
| 3 | 77, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-03-27 · 152 m · Vendu 365 000 $ (4 371 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +16 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 267 $ Poids 85 % |
| 4 | 67, rue Lortie, Gatineau 2025-11-26 · 162 m · Vendu 335 000 $ (3 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +11 613 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 354 168 $ Poids 80 % |
| 5 | 32, rue du Moselle, Gatineau 2026-07-15 · 722 m · Vendu 437 000 $ (4 704 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 469 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 388 831 $ Poids 78 % |
| 6 | 14, rue du Malbec, Gatineau 2026-07-17 · 848 m · Vendu 555 000 $ (5 994 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 795 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 494 705 $ Poids 72 % |
| 7 | 4, rue du Malbec, Gatineau 2026-05-15 · 851 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 888 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 406 787 $ Poids 71 % |
| 8 | 157, rue Elizabeth, Gatineau 2026-01-30 · 546 m · Vendu 550 000 $ (5 506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −24 499 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 521 404 $ Poids 69 % |
| 9 | 95, rue Élizabeth, Gatineau 2026-04-08 · 757 m · Vendu 478 000 $ (4 780 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie −21 510 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 428 096 $ Poids 64 % |
| 10 | 133, rue du Bordeaux, Gatineau 2025-11-06 · 843 m · Vendu 570 000 $ (6 156 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −4 924 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 560 830 $ Poids 61 % |
| 11 | 22, rue du Faisca, Gatineau 2025-10-17 · 605 m · Vendu 417 500 $ (4 179 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −18 597 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 395 839 $ Poids 60 % |
| 12 | 37, rue du Moselle, Gatineau 2025-12-17 · 762 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −22 940 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 486 261 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.