8 Rue BANCROFT · Gatineau
Valeur estimée
592 800 $
Unifamiliale · 3 859 $/m² · 153,6 m² · constr. 1928 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 400 $
Rôle antérieur 340 600 $ +37.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562801248500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 800 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
340 600 $
ID provincial
81017562801248500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
457 778 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 519 m · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie −11 443 $ · Ajust. âge −60 875 $ | 544 108 $ Poids 86 % |
| 2 | 34, rue Riverview, Gatineau 2025-12-12 · 374 m · Vendu 620 000 $ (3 875 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −12 400 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 600 619 $ Poids 80 % |
| 3 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 519 m · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −21 905 $ · Ajust. âge +49 140 $ | 580 120 $ Poids 78 % |
| 4 | 31, rue Forest, Gatineau 2026-04-30 · 727 m · Vendu 556 900 $ (3 357 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie −20 645 $ · Ajust. âge −55 690 $ | 503 175 $ Poids 69 % |
| 5 | 61, rue Woods, Gatineau 2025-11-28 · 372 m · Vendu 675 000 $ (3 879 $/m²) 174 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −39 569 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 630 403 $ Poids 61 % |
| 6 | 66, rue Lake, Gatineau 2025-08-11 · 540 m · Vendu 636 000 $ (3 845 $/m²) 165,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 518 $ · Ajust. superficie −22 687 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 602 231 $ Poids 61 % |
| 7 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 827 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie −6 335 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 105 003 $ Poids 58 % |
| 8 | 25, rue Butternut, Gatineau 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (6 284 $/m²) 147,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie +20 109 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 923 251 $ Poids 58 % |
| 9 | 49, rue Thomas, Gatineau 2025-08-01 · 557 m · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +28 575 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 667 165 $ Poids 56 % |
| 10 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 678 m · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie −48 019 $ · Ajust. âge −73 740 $ | 624 940 $ Poids 56 % |
| 11 | 21, rue Butternut, Gatineau 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 513 000 $ (3 659 $/m²) 140,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 516 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 524 691 $ Poids 53 % |
| 12 | 6, rue du Centre, Gatineau 2025-10-09 · 860 m · Vendu 355 000 $ (2 516 $/m²) 141,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +15 725 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 368 120 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.