6 Rue BANCROFT · Gatineau
Valeur estimée
584 400 $
Unifamiliale · 3 542 $/m² · 165 m² · constr. 1928 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 100 $
Rôle antérieur 347 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562801266700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 800 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
81017562801266700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 536 m · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −3 269 $ · Ajust. âge +49 140 $ | 598 755 $ Poids 87 % |
| 2 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 529 m · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie +10 298 $ · Ajust. âge −60 875 $ | 565 850 $ Poids 86 % |
| 3 | 34, rue Riverview, Gatineau 2025-12-12 · 359 m · Vendu 620 000 $ (3 875 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +9 688 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 622 706 $ Poids 82 % |
| 4 | 61, rue Woods, Gatineau 2025-11-28 · 354 m · Vendu 675 000 $ (3 879 $/m²) 174 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −17 457 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 652 515 $ Poids 78 % |
| 5 | 31, rue Forest, Gatineau 2026-04-30 · 709 m · Vendu 556 900 $ (3 357 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie −1 511 $ · Ajust. âge −55 690 $ | 522 309 $ Poids 78 % |
| 6 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 667 m · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie −24 218 $ · Ajust. âge −73 740 $ | 648 740 $ Poids 75 % |
| 7 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 815 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 109 061 $ Poids 71 % |
| 8 | 66, rue Lake, Gatineau 2025-08-11 · 526 m · Vendu 636 000 $ (3 845 $/m²) 165,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 518 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 624 149 $ Poids 67 % |
| 9 | 20, rue Jubilée, Gatineau 2025-05-14 · 324 m · Vendu 537 072 $ (3 110 $/m²) 172,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 994 $ · Ajust. superficie −11 973 $ · Ajust. âge −53 707 $ | 519 386 $ Poids 61 % |
| 10 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 986 m · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −16 519 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 474 544 $ Poids 56 % |
| 11 | 43, rue Broad, Gatineau 2025-10-08 · 694 m · Vendu 520 000 $ (2 818 $/m²) 184,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −27 480 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 561 505 $ Poids 53 % |
| 12 | 28, rue Forest, Gatineau 2025-05-30 · 792 m · Vendu 550 000 $ (3 376 $/m²) 162,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +3 545 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 580 695 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.