2 Rue BANCROFT · Gatineau
Valeur estimée
501 300 $
Unifamiliale · 4 436 $/m² · 113 m² · constr. 1928 · terrain 883,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 700 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562801353100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 700 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
81017562801353100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Lortie, Gatineau 2026-02-09 · 312 m · Vendu 468 000 $ (4 274 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie +7 479 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 467 077 $ Poids 87 % |
| 2 | 14, rue Valencia, Gatineau 2026-05-01 · 587 m · Vendu 409 000 $ (3 705 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +4 816 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 378 073 $ Poids 83 % |
| 3 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 656 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 018 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 343 482 $ Poids 82 % |
| 4 | 34, rue Valencia, Gatineau 2026-02-25 · 614 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +7 431 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 385 518 $ Poids 77 % |
| 5 | 33, rue Lake, Gatineau 2026-03-16 · 706 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −4 201 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 425 401 $ Poids 76 % |
| 6 | 105, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2025-08-29 · 55 m · Vendu 550 000 $ (5 145 $/m²) 106,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +15 692 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 556 109 $ Poids 74 % |
| 7 | 42, rue Lortie, Gatineau 2025-10-24 · 424 m · Vendu 540 000 $ (5 066 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +16 210 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 552 248 $ Poids 73 % |
| 8 | 63, rue Riverview, Gatineau 2025-08-05 · 265 m · Vendu 607 000 $ (5 301 $/m²) 114,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 124 $ · Ajust. superficie −3 976 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 592 448 $ Poids 73 % |
| 9 | 24, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2025-08-15 · 325 m · Vendu 532 000 $ (4 793 $/m²) 111 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie +4 793 $ · Ajust. âge −47 880 $ | 532 843 $ Poids 72 % |
| 10 | 30, rue Bancroft, Gatineau 2025-09-04 · 271 m · Vendu 200 000 $ (1 873 $/m²) 106,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +5 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 338 $ Poids 72 % |
| 11 | 40, rue Valencia, Gatineau 2025-11-04 · 623 m · Vendu 334 900 $ (3 034 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie +3 944 $ · Ajust. âge −33 490 $ | 336 349 $ Poids 71 % |
| 12 | 44, rue Oakwood, Gatineau 2026-06-22 · 856 m · Vendu 650 000 $ (6 144 $/m²) 105,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +22 117 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 615 313 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.