7 Rue COURT · Gatineau
Valeur estimée
781 600 $
Unifamiliale · 4 894 $/m² · 159,7 m² · constr. 2022 · terrain 716,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 300 $
Rôle antérieur 132 200 $ +419.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562801655300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 300 $
Valeur bâtiment
453 000 $
Rôle antérieur
132 200 $
ID provincial
81017562801655300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 508 m · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie +191 $ · Ajust. âge +60 875 $ | 677 492 $ Poids 88 % |
| 2 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 567 m · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −11 934 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 595 551 $ Poids 83 % |
| 3 | 34, rue Riverview, Gatineau 2025-12-12 · 371 m · Vendu 620 000 $ (3 875 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −581 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 736 437 $ Poids 83 % |
| 4 | 31, rue Forest, Gatineau 2026-04-30 · 681 m · Vendu 556 900 $ (3 357 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie −10 406 $ · Ajust. âge +55 690 $ | 624 793 $ Poids 77 % |
| 5 | 61, rue Woods, Gatineau 2025-11-28 · 343 m · Vendu 675 000 $ (3 879 $/m²) 174 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −27 737 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 777 235 $ Poids 72 % |
| 6 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 626 m · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie −35 283 $ · Ajust. âge +55 305 $ | 766 720 $ Poids 69 % |
| 7 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 775 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie −4 164 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 131 574 $ Poids 69 % |
| 8 | 66, rue Lake, Gatineau 2025-08-11 · 487 m · Vendu 636 000 $ (3 845 $/m²) 165,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 518 $ · Ajust. superficie −10 959 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 741 159 $ Poids 67 % |
| 9 | 25, rue Butternut, Gatineau 2026-03-16 · 970 m · Vendu 925 000 $ (6 284 $/m²) 147,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie +39 275 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 1 044 167 $ Poids 57 % |
| 10 | 20, rue Jubilée, Gatineau 2025-05-14 · 352 m · Vendu 537 072 $ (3 110 $/m²) 172,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 994 $ · Ajust. superficie −20 214 $ · Ajust. âge +53 707 $ | 618 559 $ Poids 56 % |
| 11 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 947 m · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −23 938 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 561 174 $ Poids 52 % |
| 12 | 28, rue Forest, Gatineau 2025-05-30 · 763 m · Vendu 550 000 $ (3 376 $/m²) 162,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −5 402 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 648 747 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.