3 Rue COURT · Gatineau
Valeur estimée
596 600 $
Unifamiliale · 4 690 $/m² · 127,2 m² · constr. 2013 · terrain 590,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 700 $
Rôle antérieur 306 100 $ +87.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562801711900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
365 600 $
Rôle antérieur
306 100 $
ID provincial
81017562801711900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 621 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 793 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 444 293 $ Poids 72 % |
| 2 | 181, rue Elizabeth, Gatineau 2025-11-03 · 548 m · Vendu 415 000 $ (3 430 $/m²) 121 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +10 632 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 505 541 $ Poids 71 % |
| 3 | 10, rue du Couvent, Gatineau 2026-04-07 · 877 m · Vendu 521 500 $ (4 071 $/m²) 128,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 172 $ · Ajust. superficie −1 832 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 592 990 $ Poids 68 % |
| 4 | 10, rue Oscar-Guertin, Gatineau 2025-08-25 · 488 m · Vendu 715 000 $ (5 400 $/m²) 132,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −14 041 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 831 501 $ Poids 68 % |
| 5 | 33, rue Lake, Gatineau 2026-03-16 · 679 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +22 917 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 540 519 $ Poids 67 % |
| 6 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 927 m · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −7 791 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 698 716 $ Poids 66 % |
| 7 | 54, rue Lortie, Gatineau 2026-02-09 · 288 m · Vendu 468 000 $ (4 274 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie +37 825 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 591 022 $ Poids 65 % |
| 8 | 14, rue Valencia, Gatineau 2026-05-01 · 563 m · Vendu 409 000 $ (3 705 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +31 120 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 486 177 $ Poids 64 % |
| 9 | 63, rue Riverview, Gatineau 2025-08-05 · 299 m · Vendu 607 000 $ (5 301 $/m²) 114,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 124 $ · Ajust. superficie +33 663 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 751 487 $ Poids 62 % |
| 10 | 9, rue Arbutus, Gatineau 2025-08-21 · 711 m · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 272 $ Poids 61 % |
| 11 | 62, rue Chambertin, Gatineau 2025-09-19 · 679 m · Vendu 340 000 $ (2 899 $/m²) 117,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +14 348 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 419 853 $ Poids 59 % |
| 12 | 134, rue du Riesling, Gatineau 2025-10-10 · 889 m · Vendu 610 000 $ (4 736 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −3 789 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 687 135 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.