18 Rue BANCROFT · Gatineau
Valeur estimée
533 100 $
Unifamiliale · 3 417 $/m² · 156 m² · constr. 1928 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 000 $
Rôle antérieur 223 600 $ +121.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562802129100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 800 $
Valeur bâtiment
272 200 $
Rôle antérieur
223 600 $
ID provincial
81017562802129100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
455 555 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 473 m · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie −6 866 $ · Ajust. âge −60 875 $ | 548 686 $ Poids 89 % |
| 2 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 420 m · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −17 982 $ · Ajust. âge +49 140 $ | 584 043 $ Poids 85 % |
| 3 | 34, rue Riverview, Gatineau 2025-12-12 · 464 m · Vendu 620 000 $ (3 875 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −7 750 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 605 269 $ Poids 79 % |
| 4 | 31, rue Forest, Gatineau 2026-04-30 · 830 m · Vendu 556 900 $ (3 357 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie −16 616 $ · Ajust. âge −55 690 $ | 507 203 $ Poids 67 % |
| 5 | 61, rue Woods, Gatineau 2025-11-28 · 479 m · Vendu 675 000 $ (3 879 $/m²) 174 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −34 914 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 635 058 $ Poids 63 % |
| 6 | 66, rue Lake, Gatineau 2025-08-11 · 625 m · Vendu 636 000 $ (3 845 $/m²) 165,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 518 $ · Ajust. superficie −18 073 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 606 846 $ Poids 60 % |
| 7 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 905 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie −5 481 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 105 858 $ Poids 58 % |
| 8 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 744 m · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie −43 008 $ · Ajust. âge −73 740 $ | 629 950 $ Poids 58 % |
| 9 | 49, rue Thomas, Gatineau 2025-08-01 · 455 m · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +33 240 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 671 831 $ Poids 56 % |
| 10 | 6, rue du Centre, Gatineau 2025-10-09 · 780 m · Vendu 355 000 $ (2 516 $/m²) 141,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +18 744 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 371 139 $ Poids 54 % |
| 11 | 25, rue Butternut, Gatineau 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (6 284 $/m²) 147,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie +27 649 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 930 792 $ Poids 52 % |
| 12 | 20, rue Jubilée, Gatineau 2025-05-14 · 392 m · Vendu 537 072 $ (3 110 $/m²) 172,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 994 $ · Ajust. superficie −25 967 $ · Ajust. âge −53 707 $ | 505 392 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.