16 Rue BANCROFT · Gatineau
Valeur estimée
437 200 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 108,1 m² · constr. 1932 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 500 $
Rôle antérieur 214 900 $ +101.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562802155800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 800 $
Valeur bâtiment
208 700 $
Rôle antérieur
214 900 $
ID provincial
81017562802155800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
455 555 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Lortie, Gatineau 2026-02-09 · 438 m · Vendu 468 000 $ (4 274 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie −2 992 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 456 605 $ Poids 85 % |
| 2 | 14, rue Valencia, Gatineau 2026-05-01 · 565 m · Vendu 409 000 $ (3 705 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −4 260 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 368 997 $ Poids 84 % |
| 3 | 34, rue Valencia, Gatineau 2026-02-25 · 578 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 376 849 $ Poids 81 % |
| 4 | 30, rue Bancroft, Gatineau 2025-09-04 · 143 m · Vendu 200 000 $ (1 873 $/m²) 106,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 217 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 223 750 $ Poids 77 % |
| 5 | 105, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2025-08-29 · 183 m · Vendu 550 000 $ (5 145 $/m²) 106,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +3 087 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 543 504 $ Poids 76 % |
| 6 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 711 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 235 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 335 265 $ Poids 75 % |
| 7 | 42, rue Lortie, Gatineau 2025-10-24 · 551 m · Vendu 540 000 $ (5 066 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +3 799 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 539 837 $ Poids 73 % |
| 8 | 40, rue Valencia, Gatineau 2025-11-04 · 583 m · Vendu 334 900 $ (3 034 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie −3 489 $ · Ajust. âge −33 490 $ | 328 917 $ Poids 72 % |
| 9 | 24, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2025-08-15 · 341 m · Vendu 532 000 $ (4 793 $/m²) 111 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie −6 950 $ · Ajust. âge −37 240 $ | 531 741 $ Poids 72 % |
| 10 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 841 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie −8 055 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 403 988 $ Poids 71 % |
| 11 | 157, rue Elizabeth, Gatineau 2026-01-30 · 636 m · Vendu 550 000 $ (5 506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +22 573 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 568 476 $ Poids 70 % |
| 12 | 63, rue Riverview, Gatineau 2025-08-05 · 277 m · Vendu 607 000 $ (5 301 $/m²) 114,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 124 $ · Ajust. superficie −16 964 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 579 459 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.