10 Rue BANCROFT · Gatineau
Valeur estimée
493 400 $
Unifamiliale · 3 715 $/m² · 132,8 m² · constr. 1928 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 600 $
Rôle antérieur 311 500 $ +24.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562802220400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 800 $
Valeur bâtiment
162 800 $
Rôle antérieur
311 500 $
ID provincial
81017562802220400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Couvent, Gatineau 2026-04-07 · 786 m · Vendu 521 500 $ (4 071 $/m²) 128,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 172 $ · Ajust. superficie +9 567 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 500 089 $ Poids 72 % |
| 2 | 10, rue Oscar-Guertin, Gatineau 2025-08-25 · 433 m · Vendu 715 000 $ (5 400 $/m²) 132,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 703 622 $ Poids 71 % |
| 3 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 857 m · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +5 844 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 667 901 $ Poids 70 % |
| 4 | 49, rue Thomas, Gatineau 2025-08-01 · 539 m · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −11 857 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 626 734 $ Poids 63 % |
| 5 | 181, rue Elizabeth, Gatineau 2025-11-03 · 615 m · Vendu 415 000 $ (3 430 $/m²) 121 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +20 236 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 432 144 $ Poids 63 % |
| 6 | 55, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 978 m · Vendu 378 000 $ (2 775 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie −4 718 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 366 495 $ Poids 60 % |
| 7 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 687 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 183 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 376 683 $ Poids 60 % |
| 8 | 46, rue Conroy, Gatineau 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 409 500 $ (3 007 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 597 $ · Ajust. superficie −5 111 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 397 036 $ Poids 57 % |
| 9 | 21, rue Butternut, Gatineau 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 513 000 $ (3 659 $/m²) 140,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 539 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 486 636 $ Poids 56 % |
| 10 | 25, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 496 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −4 244 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 329 652 $ Poids 56 % |
| 11 | 6, rue du Centre, Gatineau 2025-10-09 · 846 m · Vendu 355 000 $ (2 516 $/m²) 141,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −10 441 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 341 954 $ Poids 56 % |
| 12 | 33, rue Lake, Gatineau 2026-03-16 · 776 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +33 611 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 463 214 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.