21 Rue COURT · Gatineau
Valeur estimée
737 400 $
Unifamiliale · 4 739 $/m² · 155,6 m² · constr. 2018 · terrain 463,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,8 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 800 $
Rôle antérieur 369 200 $ +85.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562802563500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
164539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 800 $
Valeur bâtiment
501 000 $
Rôle antérieur
369 200 $
ID provincial
81017562802563500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
460 750 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 464 m · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie −7 628 $ · Ajust. âge +60 875 $ | 669 673 $ Poids 89 % |
| 2 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 491 m · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −18 636 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 588 849 $ Poids 82 % |
| 3 | 34, rue Riverview, Gatineau 2025-12-12 · 433 m · Vendu 620 000 $ (3 875 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −8 525 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 728 494 $ Poids 80 % |
| 4 | 31, rue Forest, Gatineau 2026-04-30 · 762 m · Vendu 556 900 $ (3 357 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie −17 288 $ · Ajust. âge +55 690 $ | 617 912 $ Poids 70 % |
| 5 | 61, rue Woods, Gatineau 2025-11-28 · 424 m · Vendu 675 000 $ (3 879 $/m²) 174 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −35 690 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 769 283 $ Poids 64 % |
| 6 | 66, rue Lake, Gatineau 2025-08-11 · 554 m · Vendu 636 000 $ (3 845 $/m²) 165,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 518 $ · Ajust. superficie −18 842 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 733 277 $ Poids 62 % |
| 7 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 834 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie −5 623 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 130 115 $ Poids 61 % |
| 8 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 676 m · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie −43 843 $ · Ajust. âge +40 557 $ | 743 412 $ Poids 60 % |
| 9 | 25, rue Butternut, Gatineau 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (6 284 $/m²) 147,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie +26 393 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 1 012 785 $ Poids 56 % |
| 10 | 49, rue Thomas, Gatineau 2025-08-01 · 525 m · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +32 462 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 671 053 $ Poids 55 % |
| 11 | 6, rue du Centre, Gatineau 2025-10-09 · 850 m · Vendu 355 000 $ (2 516 $/m²) 141,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +18 241 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 441 636 $ Poids 52 % |
| 12 | 20, rue Jubilée, Gatineau 2025-05-14 · 387 m · Vendu 537 072 $ (3 110 $/m²) 172,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 994 $ · Ajust. superficie −26 589 $ · Ajust. âge +53 707 $ | 612 184 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.